Что делать если треснул фундамент

Как усилить фундамент, что делать, если он треснул

С течением времени разрушению подвергаются все постройки. Резвее всего в упадок приходят древесные, да и кирпичные кладки тоже рассыпаются. Отремонтировать окна либо крышу проще, но если препядствия начались в основании строения – это угрожает общей неудачой, потому принципиально хорошо провести усиление фундамента.

Методы усиления фундаментов

Существует много вариантов проведения восстановительных работ:

• Укрепление ленточного фундамента при помощи монтажа на подошве железобетонных балок со стойками. Можно также использовать железные поперечные балки и затяжки.
• Усиление повышением опорной площади с монтажом продольных балок на подошве цоколя, также наращивание массы бетонной ленты, используя технологию торкретирования. Прирастить опорную массу можно за счет сборных частей, установленных при помощи железных застежек, укладке поперечных балок и усилением крепления в переходах основания к стенке.
• Усиление передачей нагрузки на сваи по технологии косых буронабивных свай, установленных со стороны улицы либо подвального помещения.
• Укрепление строения буро-инъекционными сваями в области перехода цоколя от грунта.
• Разработка цементации бутового фундамента в момент его контакта с грунтом.

Любой из перечисленных методов имеет свои особенности, положительные и негативные черты.

Что делать, если треснул фундамент

Убрать делему показавшейся трещинкы в цоколе, можно различными методами, все находится в зависимости от материала, применяемого при строительстве.

Главной предпосылкой возникновения трещинок в каменной кладке является усадка строения либо подвижный грунт. Подкоп для сотворения подушки в этом случае проводить нельзя, потому усилить фундамент дома, который уже построен, можно при помощи бетонного пояса.

Для древесного строения можно использовать свайный метод.

Принципиально! Если венцы дома прогнили, то поднять основание не получиться. Потому сначала избавляют покоробленные участки несущей конструкции, только после чего поднимают дом домкратами.

При использовании свай нужно держать в голове, что они должны доходить до жесткой земли, по другому они просядут под тяжестью дома.

В случае возникновения трещинок в цельном здании, варианты усиления, описанные выше, не подходят. Тут пригодиться на сто процентов заменить плиту.

Усиление фундамента частного дома

При использовании плохого материала во время строительства, не соблюдении технологии возведения строения либо просто от долговременной эксплуатации появляются недостатки и повреждения основания:

• Выщелачивание бетонных частей.
• Расслоение кладки несущего основания, возникновение трещинок.
• Неравномерная осадка с появлением трещинок в плите.
• Вертикальные разрывы.

Укреплением строй частей строения именуется ряд мероприятий, которые содействуют увеличению эксплуатационных свойств несущих конструкции. Зависимо от появившейся препядствия методы усиления будут отличаться друг от друга.

Буроинъекционный метод

Сущность данного метода состоит в том, чтоб сделать с 2-х либо 4-х сторон строения несколько дополнительных опор. Проведение работ проводится в последующем порядке:

• Проделывается несколько наклонных скважин поперечником около 20 Washing machine. Глубина проделываемых скважин находится в зависимости от состава грунта. Пробиваются они до полного упора в твердые породы.
• Делают скважины в шаговом порядке на расстоянии 1.5-2 м.
• В проведенные отверстия закладывают арматурную сетку и заливают бетон увеличенной прочности.
• После застывания конструкция крепится к основанию с внедрением анкерных застежек.

Данную технику употребляют при проведении не только лишь ремонтных, да и реставрационных работ.

Чтоб усилить свайный фундамент под домом будет нужно разобрать внешнюю отделку цоколя. Затем приподнять здание, используя домкраты. В полученном пространстве выполняется установка пояса из металлических труб и швеллера.

Схема усиление фундамента буреинъекционным методом

Толщина пояса зависит от ширины стен строения и его общей массы. Собирается пояс с помощью сварочного аппарата. После окончания работ металлические элементы обрабатываются растворами для защиты от ржавчины и коррозии. В окончательном варианте строение выставляется на созданную усиленную основу.

Расширение опорной площади

Перед тем, как начать усиление существующего фундамента, необходимо убедиться, что усадка строения прошла окончательно. Уширение поверхности подошвы – классический вариант укрепления опорной части. По сути – это подушка из железобетона, на которую опирается строение. Метод простой, надежный и недорогой. С работой справятся несколько человек без привлечения специальной техники.

Схема усиления проходит в несколько шагов:

• По периметру здания закладывается небольшое вспомогательное основание в виде подпорки.
• Подошва закрепляется по всей площади на расчерченных точках. Количество опорных точек зависит от размеров строения. Оптимальным шагом между ними является расстояние в 2-3 м.
• По боковым сторонам, а также снизу несущей поверхности проводится выемка грунта.
• В полученное пространство помещается арматурная стяжка и наполняется бетонным раствором.
• Обязательно удаляются пузырьки воздуха, иначе подушка станет пористой и быстро разрушится под массой дома.
• С боковых сторон подошвы цоколь поднимают на 15 Washing machine.

Создание подушки должно проходит с соблюдением всех требований технологии, чтобы несущее основание было надежно защищено, и не пришлось заново проводить все работы.

Еще один популярный способ укрепления несущей конструкции – установка дополнительных свай. Существует множество разновидностей свайных технологий, которыми увеличивают надежность основания.

Как усилить фундамент старого дома своими руками

Строители обладают большим арсеналом укрепления цоколя в старых домах. Для определения способа устранения проблемы потребуется для начала выяснить характер повреждения. Если причина повреждения заключается в том, что просел фундамент свайного типа, его можно поднять с помощью домкратов и сделать дополнительное усиление свай.

Когда речь заходит о ленточной технологии возведения несущей конструкции, поднять его не получиться. Здесь необходимо следовать следующей инструкции:

• Небольшие трещины замазываются цементом.
• По периметру поврежденного участка прокапывается траншея под углом в 35 градусов. Со старого основания удаляется штукатурка, и наноситься грунтовка.
• Проделываются в ряд горизонтальные отверстия шагом в 1,2 м.
• В них помещается арматура и сваривается металлическими прутьями, создавая на основании защитную сетку.
• Сверху сетки заливается бетон.
• После полного застывания, накрывается гидроизоляционным материалом и засыпается грунтом.

После проведения восстановительных работ несущей конструкции, эксплуатационные качества здания увеличиться в несколько раз.

Между нижними венцами и бетоном ОБЯЗАТЕЛЬНО крепим рубероид пару слоев

В процессе эксплуатации здания

Образование трещин может происходить и в уже давно построенном доме по причине:

• сезонного вспучивания почвы из-за высокого уровня грунтовых вод;
• отсутствия или неправильного устройства отмостки;
• нарушения гидроизоляционного слоя;
• конденсации влаги в подвальном помещении или погребе.

В каждом случае нужно как можно быстрее устранить эту причину. Иначе вода будет проникать в бетонный монолит и, замерзая зимой, приведет к серьезному разрушению и просадке стен.

В каких случаях стоит волноваться

По направлению распространения усадочные трещины в фундаменте могут быть вертикальными, диагональными и горизонтальными. Горизонтальные деформации явно говорят о технических ошибках и нарушении технологии. Они не представляют большой опасности и могут быть устранены простым оштукатуриванием фундаментной стены.

Наиболее опасно образование больших диагональных разломов, поскольку именно такие дефекты могут привести к полному разрушению фундамента.

По размеру различают мелкие, крупные и сквозные повреждения. Мелкими считаются трещины от волосяной толщины до 3 мм. Крупные и сквозные говорят о запущенной ситуации и требуют принятия самых срочных мер с возможным усилением всей конструкции, восстановлением гидроизоляции, устройством новой отмостки и дополнительным уплотнением грунта.

Как заделать трещину и укрепить фундамент

Выбор способа заделки трещины в фундаменте частного дома зависит от расположения дефектов, их размеров и материала стен здания. Ремонт фундаментного основания для кирпичного, деревянного или блочного дома несколько отличается.

Как не допустить образования трещин

Для этого, прежде всего, необходимо поручить расчет конструкции фундамента квалифицированному инженеру и точно соблюдать принятые технологии строительства. На этом этапе важнейшими условиями являются:

• использование качественных материалов;
• правильное приготовление бетонной смеси;
• точный монтаж опалубки;
• проектная сборка и установка арматурного каркаса;
• хорошее уплотнение бетонной смеси;
• сохранение влаги при высыхании бетона;
• наличие гидроизоляционного слоя и отмостки;
• дренирование грунтовых вод.

Особое внимание следует уделить конструкции опалубки. Она должна быть прочной и плотной, чтобы исключить возможную утечку влаги. Бетон твердеет до 4-х недель. До истечения этого срока нельзя начинать возведение стен, чтобы не допустить чрезмерных весовых нагрузок.

Хороший защитный эффект может дать закрепление отливов на выступающих элементах фундамента. Строительные конструкции будут защищены от воздействия влаги и не будут разрушаться.

Стены из кирпича

Разрушения фундамента в кирпичных зданиях обычно начинаются в результате больших весовых нагрузок. В этом случае простое оштукатуривание для заделки трещин не устранит проблемы. Потребуется усиление конструкции. Для этого нужно:

• вырыть вдоль всей стены траншею шириной 50 Washing machine с наклоном стенки под углом 30-40 градусов, но без достижения подошвы основания;
• очистить открытую поверхность от загрязнений и просверлить в ней 3-4 ряда отверстий диаметром 10-12 мм глубиной 0,5-1,0 метра в зависимости от размеров конструкции;
• забить в отверстия анкера из стальной арматуры, а бетонную поверхность обработать грунтом;
• установить опалубку, изготовить арматурный каркас и связать его с анкерами;
• залить бетонную смесь и хорошо уплотнить ее;
• снять опалубку после твердения бетона и покрыть внешнюю поверхность гидроизоляционным слоем;
• выполнить обратную засыпку и хорошо уплотнить насыпной грунт;
• обустроить отмостку.

Выполнение работ по устранению трещин может потребовать значительных материальных затрат и времени. Поэтому привлечение строителей-профессионалов может оказаться полностью оправданным.

Дом из газоблоков

Здания из газобетона легче кирпичных, однако, повреждения фундаментов могут возникнуть из-за высокого УГВ или нарушения гидроизоляционного слоя. Для того чтобы устранить дефекты стены, здание придется стянуть металлическим каркасом из профильной трубы или другого металлопроката.

По периметру дома залить армированный бетонный пояс и связать его с металлической обвязкой, сделанной ранее. Обустроить дренаж вокруг дома и прочную бетонную отмостку.

Виды трещин

Обнаружив повреждения фундамента, необходимо выполнить осмотр конструкции и определить направление распространения деформаций, ширину, длину и количество трещин. Рекомендуется установить сигнальные маяки и проследить развитие разрушений. Если резких ухудшений не происходит, то с проблемой можно справиться самостоятельно, а если активно, то нужно срочно обратиться к профессионалам-строителям.

Существует несколько видов трещин, в том числе конструктивных, как результат ошибки в процессе проектирования, при использовании некачественных материалов, превышении предельно допустимых весовых нагрузок. Неконструктивные повреждения появляются из-за:

• высокого УГВ при отсутствии дренажей;
• нарушения режимов схватывания бетонной смеси;
• естественной усадки бетона;
• неправильного устройства опорной щебеночной подушки.

Различают следующие виды деформации бетонных фундаментных оснований:

• прогиб или выгиб в результате нарушения технологии;
• боковой сдвиг при давлении грунта с одной стороны;
• крен высокого основания при односторонней просадке;
• перекос из-за просадки на отдельном участке ленты;
• горизонтальное смещение.

Кроме этого, разрушения могут образоваться в результате плохого уплотнения бетона и наличия воздушных пустот в монолите.

Ремонт треснувшего фундамента

Надлежащее исполнение фундамента здания говорит о многом. Следует обратить внимание на его несущую способность и глубину, которая зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод.

Чтобы не допустить повреждения фундамента, прежде всего, должно быть оценено качество используемых материалов, выполнена надлежащим образом изоляция от влаги, и, несмотря на это, случается, что дело доходит до появления трещин в фундаменте.

Причин возникновения трещин может быть много, каждый дефект фундамента должен быть подвергнут скорейшей ликвидации. Однако необходимо отметить, что ремонт фундамента не относится к простым и дешевым мероприятиям. В связи, с чем на начальном этапе строительства, фундаменту уделяется особое внимание. Однако стоит знать, что повреждения фундаментов происходят не только вследствие ошибочного или неправильного их выполнения.

Ремонт треснувшего фундамента

Способ ремонта фундамента зависит в наибольшей степени от типа строительного материала, который использовался для изготовления основы здания.

Если фундамент кирпичный – небольшие трещины, появляющиеся вдоль швов, не являются особо опасными, если трещины не раскрываются со временем. Небольшие повреждения, после их предварительной очистки, заполняют кладочным раствором и наблюдают в течение определенного времени, чтобы в этом же месте трещины не появились вновь. Если же трещины глубокие, то необходимо сделать специальный пояс из железобетона. Если перечисленные выше процедуры ремонта, не дают результата и повреждения постоянно увеличиваются в размерах – необходимо, так называемое, усиление фундамента, его полное углубление и дополнительное укрепление.

Когда трещины появились в железобетонном монолитном ленточном фундаменте – ремонтные работы производятся путем выполнения продольных углублений. В траншею помещают арматуру и заливают бетоном. Тем самым способом вы можете попробовать отремонтировать сборный фундамент из ФБС блоков. Однако, нужно иметь в виду, что данный способ применяется только для небольших повреждений, для более критических случаев должны быть проведены консультации с квалифицированным экспертом в строительстве.

Почему фундаменты трескаются?

Помимо неправильного изготовления фундамента, он может треснуть из-за:

• экономии на строительстве и использовании неподходящих материалов для изготовления фундамента;
• неравномерное оседание здания;
• высокое расположение грунтовых вод;
• действия химических соединений, находящихся в почве;
• корни растущих деревьев;
• промерзание грунта.

Последняя из перечисленных причин повреждения фундамента происходит все чаще и чаще. Это связано с прогрессирующим увеличением уровня промерзания грунта. Климат в нашей стране постоянно претерпевает изменения и становится все более строгим. Фундамент всегда должен быть глубже уровня промерзания грунта. В некоторых регионах стоит углубить фундамент гораздо глубже уровня промерзания. Этот уровень зависит от зон, которые отмечены на специальной карте. Для зоны I уровень промерзания грунта 0,8 м, в зоне II – 1,0 м, в III – 1,2 м и в IV – 1,4 м. Готовые проекты зданий без подвальных помещений, как правило, имеют фундамент глубиной 1 метр. Нужно иметь в виду, что такие проекты всегда дорабатываются под условия, в которых они будут находиться, это касается уровня грунтовых вод и уровня промерзания грунта.

Оценка фактического состояния фундамента задача не простая, потому что он расположен под землей.

Тем не менее, признаком того, что с фундаментом происходит что-то нехорошее, являются, как правило, трещины, появляющиеся на несущих стенах здания.

Чтобы досконально оценить фактическое состояние фундамента, его следует обкопать, очистить и сделать специализированную строительную экспертизу.

Помните!

Фундамент является основой и одновременно опорой для здания. Таким образом, во время его строительства стоит обращать особое внимание на качество и профессионализм проводимых работ. Изготовление фундамента всегда должна осуществляться в соответствии с рекомендациями проекта. Прежде чем приступить к строительству, выполните геологические исследования местности, они могут эффективно предотвратить многие неприятные сюрпризы, которые могут случиться через несколько или даже несколько десятков лет с момента возведения дома. Иногда потраченные несколько тысяч рублей способны предотвратить гораздо более дорогостоящий ремонт дома на неправильно построенном фундаменте.

Капитальный ремонт фундамента

Если лопнул ленточный фундамент и трещины с угрожающей скоростью увеличиваются необходимо приступить к капитальному ремонту основания. В этом случае уголками и швеллерами не обойтись. Здесь потребуется основательное укрепление всего фундамента.

Треснул фундамент. Трещина до земли. Устранение проблемы

• На первом этапе вокруг дома, впритык к фундаменту необходимо выкопать траншею. Глубина ее должна соответствовать глубине заложенного основания дома. Ширину достаточно оставить 50 Washing machine.
• На дно траншеи насыпают песок слоем, толщиной 15см, разравнивают и утрамбовывают.
• Готовый бетонный раствор заливают на слой песка. Толщина бетонного слоя не должна быть меньше 20 Washing machine. Поверх бетонного раствора укладывают сваренный арматурный каркас. Металлический скелет не следует сильно заглублять внутрь бетонного слоя.
• Не следует забывать и о трещинах. Их нельзя оставлять без внимания, поскольку под действием атмосферных осадков они станут продолжать разрушаться. Мелкие изъяны тщательно заделываются цементным раствором.
• Более глубокие изъяны ремонтируют, используя прутки арматуры. Их размер подбирают исходя из размера образовавшейся пустоты в основании. Пруток должен свободно входить в трещину. Забивать его туда молотком не следует. Это только усилит деформационные процессы.

Что делать если фундамент лопнул

Трещины на фундаменте сегодня достаточно частая проблема, особенно когда фундамент под дом укладывался самостоятельно, без необходимых расчетов или без учета имеющейся на участке почвы. Как правило, все ошибки, допущенные при возведении фундамента «выплывают наружу» в виде трещин или сколов. И у владельца дома возникает достаточно большая проблема, как отремонтировать основание и что делать, если фундамент лопнул?

Как ремонтировать фундамент

Если основание дома покрылось мелкими трещинами, которые не увеличиваются. Это совершенно не означает, что их можно оставить без внимания. Поэтому ремонтировать тоже придется. Для начала подготовьте необходимый инструмент:

В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 Washing machine. максимальный размер должен соответствовать длине трещине. В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри. Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания. В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 Washing machine. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

Причины повреждения

Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома. Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

ЛОПНУЛ ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ. ТРЕЩИНА В ФУНДАМЕНТЕ, что делать??? Часть 2

В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае. Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

Иногда спровоцировать повреждения фундамента может и элементарное отсутствие арматурного каркаса, который не был заложен в основание просто по незнанию. Разумеется, в таких ситуациях необходимо знать, как выполнить ремонт лопнувшего фундамента.

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 Washing machine. Дом выполнен из бруса. Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания. Дом находится в новокузнецком районе.

Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 Washing machine. Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 Washing machine и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 Washing machine. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом. Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

• Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 Washing machine, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
• Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 Washing machine. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
• В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.

Если фундамент дома лопнул, приниматься за его ремонт желательно немедленно. Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, не стоит откладывать ремонтные работы на потом. Фундамент это главный элемент постройки, являющийся основанием всего дома.

Что делать, если треснул фундамент

Иногда в фундаменте дома образуются трещины. И владельцы здания вполне резонно начинают задаваться вопросом, что делать в подобной ситуации. Не во всех случаях лопнувший фундамент негативно сказывается на целостности здания. Но в большинстве ситуаций отремонтировать его окажется совсем не лишним. Даже если трещины еще совсем маленькие – волосяные.

Устранение разрывов в ленточных основаниях

Если треснул ленточный фундамент, для того, чтобы его отремонтировать, потребуется применить целый набор методов восстановления. В данном случае будет недостаточно заделать треснувший участок цементным раствором, поскольку проблемы данный шаг не решит. Более целесообразно окажется укрепить основание сваями буронабивного типа, грунт – системой дренажа и обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, устанавливаемые под подошву основания дома в виде опоры, надежным образом удерживают фундаментную ленту от проседания. Что касается дренажа, если все делать правильно, он поспособствует увеличению глубины промерзания грунта и не даст тем самым просесть основанию с течением времени.

Избежать растрескивания можно и путем стяжки ленточной кладки. Эта технология использует введение непосредственно в тело цоколя двух специальных костылей, которые соединены друг с другом посредством хомута. Такая конструкция работает и как стяжка, и как амортизирующий элемент. Непосредственно трещинку при этом можно заделать бетонным раствором или укрепить ее эпоксидной смолой.

После того, как отмостка, опора или стяжка будут установлены, необходимо воспользоваться меткой-маркером (флажком), который позволит зафиксировать состояние растрескавшегося участка. Для этого по краям разлома понадобится прикрепить некоторое количество эпоксидной смолы, на которую натягивают обыкновенную проволоку. Если при смене сезонов разрыва нити не произойдет, и основание дома не продолжит проседать, значит, разрушительный процесс был успешно предотвращен.

Эксплуатационные причины

Если фундамент вдруг дал трещину по эксплуатационной причине, скорее всего это произошло по причине надстройки здания. Но в некотором случае лопнувший свод основания объясняется отсутствием дренажной системы вокруг дома и повышением уровня влажности в цоколе.

Чем чреваты трещины в основании

Если фундамент дома по какой-то причине треснул, рекомендуется заделать трещину безотлагательно. Ведь если не устранить проблему на стадии ее возникновения, последствия могут быть самыми нежелательными. В лучшем случае начнут заклинивать окна и двери, а в худшем – трещина перейдет на стену здания, и последнее разрушится в самые короткие сроки.

Чтобы избежать проблем, первое, что нужно делать – это определить тип трещины. Для этого трещину следует тщательно очистить от скопившихся грязи и пыли и промыть ее водой. После этого необходимо подготовить гипсовый маяк. На него наносят дату, когда фундамент дал трещину (или когда она была впервые замечена). Маяк устанавливают в трещину и начинают наблюдение. Наблюдать за поведением проблемной зоны фундамента следует на протяжении достаточно длительного периода времени. Если маячок в результате остается целым, значит, фундамент треснул не насквозь и трещина не представляет собой большой опасности. Из чисто эстетических соображений ее можно заделать цементным раствором и забыть о проблеме.

Маячок поможет проследить и за тем, не увеличивается ли место разрыва фундамента. Если подобное происходит, значит фундамент треснул насквозь, и что-то делать следует незамедлительно.

Чаще всего основание дома начинает трескаться в зимний или весенний периоды времени. Так, если фундамент дома установлен некорректно, зимой он неизбежно начнет неравномерно подниматься, а в весенний период все также неравномерно оседать. Какой-то период времени конструкция будет успешно выносить подобные перегрузки, но через несколько лет вертикальная или горизонтальная трещина обязательно появится.

Как укрепить основание здания

Если вы не знаете, как укрепить основание здания и что делать, чтобы на нем не появлялись даже волосяные трещины, некоторые полезные советы вряд ли окажутся излишними.

Часто для усиления основания дома применяют способ инъекций с помощью синтетической смолы или обыкновенного цемента.

Для воплощения в жизнь данного метода необходимо пробурить в теле фундамента шурфу, диаметр которой составляет порядка 30 мм и сохранить расстояние примерно около 0,5 м. Глубину шурфы следует выбирать в зависимости от того, каков размер защитного слоя. В получившиеся скважины погружают инъектор и заполняют под давлением пространство раствором. Если имеется необходимость выявить слабонесущие грунты под основанием дома, дополнительно необходимо произвести цементирование грунта под фундаментом.

Устранение разрывов в свайных основаниях

Усиление свайных оснований и предотвращение их растрескивания часто производится путем переустройства со свайного основания на ленточный. Для осуществления подобной операции устанавливаются бетонные перемычки. В ряде случаев подобные перемычки необходимо делать на полную высоту основания строения. Это дает возможность в обозримом будущем без лишних трудностей обустроить подвальное помещение.

Экспертиза Лопнул фундамент, лопнул цоколь, треснул фасад

Что делать если треснул фундамент?

Вот фундамент наконец залит. Все вроде бы хорошо. Но в большинстве случаев после усадки фундамент неизбежно дает трещины. Впадать в панику не нужно: для того Вы и давали фундаменту выстояться, чтобы «проверить его на прочность», а вот теперь пришло время доводить его до ума.

Если стен у Вас и правда еще нет, то трещины обычно армируют и заливают бетоном. Но все же необходимо понять, почему она появилась. Для точного определения причины деформации необходимо обратиться к специалистам.

Обычно фундамент трескается в силу естественных причин – осадка конструкции, влияние температурных перепадов. Такие повреждения неопасны. Если же дело в некачественной заливке фундамента – плохом армировании, недостаточном дренаже, плохо подготовленной подушке – то стоит потратиться на улучшение водоотводящей системы, например, или дополнительной стяжке всего фундамента стальными поясами. Лишь в редких случаях, когда почвы слишком пучинистые, специалисты рекомендуют применить фундаментные сваи.

Кстати, прежде чем бить тревогу, проверьте, действительно ли это трещина на фундаменте – возможно, просто облицовка пострадала. Это уж и вовсе пустяки.

Лишь в очень редких случаях, когда это действительно необходимо, приходится заливать фундамент заново, учтя ошибки при закладке старого.

Если трещины на фундаменте обнаружились, когда весь дом уже построен, также нет причин сразу рвать на себе волосы. Нужно начать следить за развитием процесса: если трещина в течение года не «расходится» дальше либо расползается незначительно, то, скорее всего, это опять же естественная усадка здания, она может завершиться и через несколько лет. Скорее всего, катастрофических результатов удастся избежать.

Но в некоторых случаях трещины разрастаются очень быстро, если, например, была грубо нарушена технология или использован материал низкого качества. Это может спровоцировать появление трещин на стенах и перекос строения. Меньше всего от трещин наименее страдают стены деревянных домов, а вот для кирпичных или блочных строений такая ситуация может стать весьма опасной. При возникновении таких трещин нужно выкопать землю около них на всю глубину каждой трещины, затем забетонировать трещины с применением армирования. А лучше всего выровнять фундамент, затем сразу армировать сталью весь периметр и еще раз залить фундамент бетоном.

Чтобы максимально оградить фундамент от появления трещин, нужно делать отмостку сразу после закладки фундамента, а также устроить гидроизоляцию.

Помните: любая проблема решаема, и практически любую ошибку можно исправить, главное, не спешить чрезмерно и работать только с профессионалами своего дела.

Строительный контроль рекомендует своевременно производить Строительный контроль в строительстве. Только Строительный контроль силами профессионального Строительный контроль способен предотвратить потерю денежных средств и времени на переделку брака.

Мы желаем Вам, чтобы задуманное строительство окончилось благополучно и точно в срок!

Технический надзор и строительный контроль для частных лиц Технический надзор и строительный контроль для организаций (юридических лиц) Строительная лаборатория в Санкт-Петербурге

Что делать если треснул фундамент?

Вот фундамент наконец залит. Все вроде бы хорошо. Но в большинстве случаев после усадки фундамент неизбежно дает трещины. Впадать в панику не нужно: для того Вы и давали фундаменту выстояться, чтобы «проверить его на прочность», а вот теперь пришло время доводить его до ума.

Если стен у Вас и правда еще нет, то трещины обычно армируют и заливают бетоном. Но все же необходимо понять, почему она появилась. Для точного определения причины деформации необходимо обратиться к специалистам.

Обычно фундамент трескается в силу естественных причин – осадка конструкции, влияние температурных перепадков. Такие повреждения неопасны.

Если же дело в некачественной заливке фундамента – плохом армировании, недостаточном дренаже, плохо подготовленной подушке – то стоит потратиться на улучшение водоотводящей системы, например, или дополнительной стяжке всего фундамента стальными поясами. Лишь в редких случаях, когда почвы слишком пучинистые, специалисты рекомендуют применить фундаментные сваи.

Кстати, прежде чем бить тревогу, проверьте, действительно ли это трещина на фундаменте – возможно, просто облицовка пострадала. Это уж и вовсе пустяки.

Лишь в очень редких случаях, когда это действительно необходимо, приходится заливать фундамент заново, учтя ошибки при закладке старого.

Если трещины на фундаменте обнаружились, когда весь дом уже построен, также нет причин сразу рвать на себе волосы. Нужно начать следить за развитием процесса: если трещина в течение года не «расходится» дальше либо расползается незначительно, то, скорее всего, это опять же естественная усадка здания, она может завершиться и через несколько лет. Скорее всего, катастрофических результатов удастся избежать.

Но в некоторых случаях трещины разрастаются очень быстро, если, например, была грубо нарушена технология или использован материал низкого качества. Это может спровоцировать появление трещин на стенах и перекос строения. Меньше всего от трещин наименее страдают стены деревянных домов, а вот для кирпичных или блочных строений такая ситуация может стать весьма опасной. При возникновении таких трещин нужно выкопать землю около них на всю глубину каждой трещины, затем забетонировать трещины с применением армирования. А лучше всего выровнять фундамент, затем сразу армировать сталью весь периметр и еще раз залить фундамент бетоном.

Чтобы максимально оградить фундамент от появления трещин, нужно делать отмостку сразу после закладки фундамента, а также устроить гидроизоляцию.

Помните: любая проблема решаема, и практически любую ошибку можно исправить, главное, не спешить чрезмерно и работать только с профессионалами своего дела.

Способы замены основания, пришедшего в негодность

Если после диагностических проверок Вы поняли, что подстенок не восстановить потребуется его замена. Для осуществления полной замены требуется разгрузить старый фундамент так, чтобы ни одна стена постройки не повредилась.

Для сохранения целостности домов используется:

• Монтаж подпорок, фиксация которых осуществляется перпендикулярно старому фундаменту;
• Монтаж столбов из камня, на которые ставятся стены постройки;
• Система раскосов, передающих нагрузку от дома к почве.

Если производится углубление фундамента, то стены постройки нужно укрепить подкосами. После укрепления подкосами под основанием производится подкоп. Стенки вырытой траншеи усиливают опалубкой. Старая подошва очищается от грязи и бетона. После производится заливка жесткого цементного раствора, обогащенного мелким щебнем.

Способы ремонта основания

Если все основание Вашего дома повело или по нему пошла большая трещина нужно копать канал вокруг всей постройки, глубиной до песчаной подушки. После поверхность фундамента очищают от грязи. На небольшом расстоянии от стен дома на фундамент монтируется сетка с арматурой, производится стяжка сетки с фундаментом.

Затем производится послойное бетонирование конструкции. Трамбовка каждого из слоев должна производиться максимально тщательно.

Если для строительства основания здания был использован бутобетон или монолитный бетон, то его укрепление производится с помощью заливки железобетонной обоймы, которая крепко связывается с прежней кладкой с помощью анкерных болтов. Стяжка проводится с учетом того, что новый фундамент будет распределять нагрузку от здания вместе со старыми участками.

Схема усиления бутового фундамента арматурой и процесс заливки фундамента бетонной смесью.

Способы проверки основания дома

Перед началом работ по восстановлению основания нужно выяснить причину появления трещин, определить скорость их распространения.

• Установка маячков из гипса – это наиболее простой способ проведения диагностики трещины. Используя маячки можно выяснить, продолжает ли трещина расширяться. На трещину наносятся 3 маячка: если трещина расширяется, то на маячках так же появляются трещины. Если маячок долгое время не трескается, то возможно, что появление трещины – единичное явление (никакие работы по восстановлению основания не нужны). После использования маячков можно определить скорость деформации основания и происходит ли его усадка. Любой состав, который после высыхания становится хрупким можно использовать в качестве маячка. Его наносят шпателем на 5 сантиметров в высоту и 10 сантиметров в длину.
• Диагностику фундамента так же проводят с помощью ямы (глубина примерно 1 метр), выкопанной на всю глубину основания. По оголенному подстеннику можно понять состояние гидроизоляции и всей конструкции в целом.

После выявления причин разрушения подстенка можно начинать восстановительные работы.

Причины деформаций фундамента

Основные причины изменения конструкции подстенка можно разделить на:

• Последствия деятельности человека (к примеру: если по каким либо причинам было подтопление фундамента водой может произойти промерзание, а в следствие и разрушение конструкции);
• Ошибки при создании проекта и в процессе строительства фундамента (использование цемента низкого качества, неправильный расчет нагрузки на основу дома и так далее);
• Природный фактор (высокое залегание грунтовых воды, пучинистая почва и так далее).

Разрушения фундамента здания часто происходят из-за неравномерной усадки. В таком случае может произойти повреждение стен постройки.

Трещина на монолитном типе основания дома.

Что делать, если треснул фундамент?

Если у Вас треснул фундамент, пошла трещина по стене дома или появились другие проблемы с основанием – не стоит паниковать, всегда можно найти решение этой проблемы.

Ремонт подстенка, пришедшего в негодность из-за подтопления

Если причиной появления трещин стало подтопление, то сначала нужно произвести отвод воды от основания. Для этого производится установка отбойного барьера, благодаря которому вода отходит от дома по водосточным каналам. Если грунтовые воды проходят слишком высоко нужно установить дренажную систему.

Трещина в подстенке может появиться из-за закладки основания выше уровня промерзания почвы. Если причиной появления трещин является именно этот фактор, то требуется утепление фундамента. Для этого вырывается яма вдоль цоколя и заполняется щебнем, ведь он не расширяется при замерзании. После, поверх засыпки, монтируется гидроизоляция и теплоизоляция, а затем отмостка.

Усиление основания в зависимости от материалов

Осмотрев поврежденное основание и пронаблюдав за увеличением трещин, нужно переходить к его ремонту.

• Подстенки, изготовленные из бутового камня или кирпича, после выявления причин деформации, можно укрепить с помощью заливки цементным раствором или смолой. Процесс ремонта производится так: через 30 сантиметров основания производится бурение скважин (радиус 15 миллиметров), затем начинается процесс заливки раствором под высоким давлением;
• Основания мелкого заложения можно укрепить путем усиления с использованием работ по: углублению, усилению подушки железобетоном с арматурой, расширению;
• Свайные основания переделывают в ленточные. Для осуществления реставрации между сваями производится стяжка из арматуры, залитая раствором.

Работы по предотвращению появления трещин в базисе здания

Основными мерами предотвращения появления трещин в основании является выбор качественных материалов и составление продуманного проекта основания.

• Если в качестве подстенка дома используется ленточный подстенок, то его можно обложить кирпичом;
• При отсутствии пучения почвы и применении столбчатого типа основания стены и столбы должны быть предельно легкими.
• При сильном показателе пучения почвы для стен рекомендуется использовать дерево, ведь оно способно выдерживать деформации.
• При использовании тяжелых строительных материалов оптимальным решением будет ленточное основание, заглубленное ниже уровня промерзания почвы, тогда вероятность деформации подстенка и здания в целом сведена к минимуму.

Подготовил Моисеев Виктор Викторович

Угол фундамента треснул

Углы можно скрепить специальными скобами и заполнить раствором. Для этого необходимо пробурить в бетоне отверстия и заделать их полимерным скрепляющим материалом — пластбетоном.

В сочетании с другими методами придется монтировать дополнительные опоры или сваи.

Если с ребёнком трудно людмила петрановская. Если с ребенком трудно

Все права защищены. Никакая часть электронной версии этой книги не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети Интернет и в корпоративных сетях, для частного и публичного использования без письменного разрешения владельца авторских прав.

Треснул фундамент ТИСЭ

Это тип универсального свайного или свайно-ростверкового фундамента. Основание укрепляется сваями с укрупнениями на концах в форме куполов, и дом можно строить даже на пучинистых грунтах.

Если по ТИСЭ фундаменту пошла трещина, то придется заливать поверх армированный и вибрированный монолитный пояс высотой в 30 Washing machine. Укрепить сваи можно дополнительным слоем земли, чтобы они оказались ниже глубины промерзания грунта.

Что делать, если фундамент треснул

Ваучер или суд

В прошлом году, когда Россия приостановила авиасообщение вообще со всеми странами, а авиаперевозчики столкнулись с крупнейшими убытками (в общей сложности чистый убыток отечественных авиакомпаний в 2020 году составил 125 миллиардов рублей против 4 миллиардов рублей прибыли в 2019 году, подсчитали в РБК), правительство разрешило авиакомпаниям выдавать за отмененные рейсы ваучеры вместо денег.

Воспользоваться ваучером для оплаты будущего полета можно в течение трех лет с даты отмененного рейса. Если пассажир так и не воспользуется ваучером в течение трех лет, только тогда перевозчик вернет ему деньги. Раньше этого срока средства возвращаются инвалидам I или II группы, ветеранам ВОВ, многодетным семьям.

На отмененные рейсы в Турцию, в том числе транзитные, распространяются эти же правила.

«Все мы хорошо понимаем, что денежные средства нужнее таких ваучеров, однако данное решение, вероятно, связано с тем, чтобы таким способом поддержать авиабизнес в условиях экономического кризиса, — рассуждает адвокат Антон Березин. — Таким образом, законодатель доверил авиаперевозчику все действия по обмену или возврату денег за билеты, что не совсем согласуется с Законом „О защите прав потребителей“».

Если вариант с ваучером не устраивает, можно попробовать написать в авиакомпанию заявление о возврате средств в связи с отменой рейса, подсказывает адвокат. В заявлении следует указать все реквизиты вашего билета, а также реквизиты банковского счета для перевода средств (если билеты оплачивались в наличной форме). Окончательное решение о возврате пассажирам денежных средств или выдаче им ваучеров останется за авиаперевозчиком.

Если авиакомпания заявление проигнорирует, в таком случае придется обращаться в суд, говорит адвокат палаты адвокатов города Москвы Кристина Колесник.

«Если вас не устраивают предложенный авиаперевозчиком вариант с ваучером, необходимо обращаться в судебном порядке за возвратом денежных средств за отменный туристический продукт. Данная ситуация подвергнута специальному нормативному регулированию — ст. 14 Федерального закона „Об основах туристской деятельности в Российской Федерации“. Поэтому при грамотном составлении искового заявления и подготовке документов возможно не только взыскание с авиаперевозчика в полном объеме средств за авиабилет, но также и получение неустойки за нарушение ст. 31 Закона РФ „О защите прав потребителей“, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также возмещение компенсации морального вреда», — указывает эксперт.

Треснул плитный или монолитный фундамент

Монолитная плита и считается надежным видом основания дома, но и она не застрахована от появления трещин, хотя они появляются крайне редко. Если появились глубокие щели, то потребуется проведение тяжелой работы.

• В легких случаях сделать инъекцию эпоксидной смолы. Наиболее проблемные места можно скрепить скобами.
• С помощью специальных лент или ремней обвязать поврежденную область. Главное, чтобы в их составе был волокнистый кевлар. Это способ можно сочетать с инъекцией.
• При критических повреждениях придется делать подкопы под плиту, укреплять фундамент на местах расколов, удалять те части, которые уже не подлежат восстановлению. Также надо залить поврежденный участок новым слоем бетона и монтировать свайные, либо блочные опоры.

Треснул ленточный фундамент

Это самый распространенный вид конструкции, который возводится из отдельных балок под несущими стенами дома. Если фундамент уже возведенного здания пошел трещинами, то это серьезная проблема, на устранение которой потребуется немало затрат. Придется усиливать отдельные элементы конструкции, поднимать сегменты основания, и только потом приступать к ремонту.

Есть несколько вариантов, как бороться с трещинами:

• Усилить поврежденный участок новой кирпичной стеной или из бетонных блоков с дополнительным армированием.
• Увеличить полезную площадь. Для этого нужно выкопать траншею глубиной до подошвы фундамента, и оснастить стены опалубкой. Внутрь траншеи установить арматуру, присоединить ее к фундаменту, затем залить все бетоном. После демонтировать опалубку и установить гидроизоляцию.
• Поднять здание и укрепить поврежденный участок специальными сваями буронабивного типа, а грунт укрепить системой дренажа и обустроить теплоизолирующую отмостку.
• Можно применить метод инъектирования, т.е. впрыскивание полимерного материала пластбетона в трещины.