Как заменить венцы в деревянном доме

Как заменить нижние венцы в деревянном доме? Замена нижних венцов деревянного дома своими руками видео

Чаще всего в ремонте или замене нижних венцов нуждаются деревянные дома, прослужившие своим хозяевам уже не одно десятилетие. Старая гидроизоляция из рубероида (если она вообще была) пришла в негодность, а о проникающей гидроизоляции для фундамента в те времена даже и не знали. В результате коварная влага, проникшая в бревна нижних венцов, сделала свое черное дело – древесина начала гнить, а большая весовая нагрузка на нижние венцы способна ускорить процесс разрушения.

В данной статье мы рассмотрим вопрос о том как можно своими руками выполнить замену нижних венцов в деревянном доме. И так поехали:

Визуальный осмотр сгнивших венцов и определение размера бедствия

Определиться с объемом работ поможет правильно поставленный диагноз. Чаще всего от влаги страдает самый нижний закладной венец. При постукивании обухом топора или молотком по бревну можно в некоторых местах услышать глухой звук – верный признак того, что древесина гниет изнутри. Поработав немного стамеской, можно получить более детальную картину разрушений. Нужно осмотреть и венцы, находящиеся выше закладного, после него они в первую очередь подвержены гниению, обычно замене подлежат 2-3 бревна. Фундамент дома тоже нуждается в осмотре. Если он потрескался в нескольких местах, трещины нужно заклеить полосами бумаги. Разрыв полосок через некоторое время указывает на процесс деформации основания и говорит о необходимости его ремонта.

Частичная замена нижнего венца

Если гниение древесины замечено вовремя, то чаще всего поврежден только участок венца, и можно заменить бревно не полностью, а лишь некоторую его часть. Все работы по ремонту венца будут выглядеть следующим образом.

На расстоянии примерно в полметра от поврежденного фрагмента в обе стороны необходимо сделать две стяжки. В первом неповрежденном снизу венце просверливается отверстие, в которое потом нужно будет вставить длинный болт или шпильку. Строго вертикально через 2-3 венца просверливается еще одно отверстие (а лучше в каждом из венцов). Две крепкие доски толщиной не менее 40 мм снаружи и изнутри сруба стягиваются между собой гайками и болтами (или шпильками диаметром не менее 12 мм). Такую же процедуру нужно выполнить с другой стороны поврежденного участка.

Бензопилой поврежденный фрагмент нужно выпилить, в оставшейся части венцов сделать пазы толщиной в половину бревна и глубиной примерно 20 см внутрь его. Из бревна подходящего сечения изготавливается вставка нужного размера с шипами на концах. На вставку укладывается слой пакли или джута, после чего она монтируется на место поврежденного участка. Чаще всего приходится подбивать вставку кувалдой, чтобы ее не повредить, удары нужно наносить по небольшой деревянной прокладке. В пазах и шипах соединения просверливаются несколько отверстий для надежного скрепления их между собой специальными штырями (нагелями).

Подъём дома домкратами

При полной замене одного или нескольких нижних венцов наиболее распространенным способом следует считать предварительный подъем дома домкратом. Необходимо заметить, что без соответствующего опыта такую работу выполнить чрезвычайно сложно. Приподнять домкратом автомобиль для замены спустившего колеса по силам любому из нас, но в случае с домом все гораздо сложнее. Слишком много факторов необходимо учесть перед началом работ. Всю тяжелую мебель нужно вынести на улицу, в идеале дом вообще должен остаться пустым. Оконные створки, а в некоторых случаях и сами рамы придется демонтировать, чтобы не сломать их при подъеме. Двери и дверные коробки нужно тоже убрать. При наличии в доме печи или камина необходимо убедиться, что они стоят на отдельном фундаменте, иначе подъем просто невозможен и их придется разобрать полностью. Элементы перекрытия и кровли в местах соприкосновения с дымоходом нужно удалить или разобрать дымоход в верхней его части, чтобы не повредить перекрытие и кровлю.

И это только основные подготовительные работы. В некоторых случаях лаги пола могут быть врезаны в венец, подлежащий замене, и их тоже нужно будет заранее отделить, соорудив опорные столбики. Возможно, что сруб стоит под общей крышей с какой-либо пристройкой, все эти нюансы необходимо учитывать.

Перед подъемом дома на домкратах предварительно нужно сделать стяжки описанным ранее способом от первого неповрежденного венца. Для разного вида фундаментов схема проведения работ может несколько отличаться.

Удобнее всего и легче осуществлять подъем в случае столбчатого фундамента. Домкраты (обычно 4 штуки) необходимо разместить у противоположных стен дома, каждый из них на расстоянии около одного метра от угла. До первого неповрежденного венца в подлежащих замене бревнах нужно вырезать нишу шириной 40-50 сантиметров, где будет располагаться домкрат. Основанием для него может служить крепкий деревянный щит или бетонный блок, а упираться в неповрежденный венец головка домкрата должна через металлическую пластину. Стены поднимаются поочередно в несколько этапов на нужную для работы высоту, обычно достаточно 20-30 см, для надежности устанавливаются подпорки.

В ленточном фундаменте можно тоже выдолбить ниши для установки домкратов, а после замены венцов залить эти участки бетоном, но такой способ снижает общую монолитность фундамента. Поэтому лучше использовать более трудоемкий, но не вредящий фундаменту вариант. В выпиленное окно в подлежащих замене венцах будет вставляться рычаг из крепкого бруса или металлического швеллера. Внутреннее плечо рычага должно опираться на бетонный блок или несколько прочных досок (для облегчения доступа придется частично разобрать пол).

Единовременно можно будет поднимать только одну стену дома. Домкраты располагают как можно ближе к фундаменту, воздействовать они будут на внешнее плечо рычага, поднимая дом на необходимое расстояние. Для надежности между домом и фундаментом лучше вбить клинья. В новых бревнах нужно будет сделать технологические отверстия под рычаги, а после опускания дома рычаги убрать и щели заделать.

Как видно, такие работы представляют достаточно высокую степень сложности, поэтому лучше, наверное, прибегнуть к помощи профессионалов.

Можно ли заменить нижние венцы деревянного дома

Нижние венцы деревянного строения подвержены вредному влиянию внешней среды. Они контактируют с атмосферными осадками, страдают от перепадов температур и промерзания, а в регионах с большим количеством снега, еще и находятся в снегу длительный период времени года.

В среднем, срок службы деревянного строения— 50 лет, но, если древесина ненадлежащего качества, то нижние бревна сгниют и раньше: через два-три десятилетия. Чтобы продлить срок службы Вашего жилища, следует заменить прогнившие венцы.

Периодически нужно осматривать их, не повреждены ли они. Одним из способов нахождения поврежденных участков является простукивание обухом топора или молотка по бревнам. Если звук звонкий, то венцы в порядке. Глухой звук свидетельствует о повреждении бревен.

Замене подлежат не только нижние венцы, но и два-три бревна сверху них. О необходимости ремонта говорит и деформировавшийся фундамент. О его деформации можно узнать по проведенному тесту. Мелкие трещины на фундаменте заклеиваются бумажным (малярным) строительным скотчем. Если через некоторое время бумага порвется, то необходимо менять нижние венцы и ремонтировать фундамент. Поменять брус можно на обработанную древесину, кирпичную кладку или пеноблоки.

Что делать, если дом на свайном фундаменте

Разница между ленточным и свайным фундаментами – только в способе установки домкратов. Всё остальное происходит по одной и той же технологии. В случае со свайным фундаментом удобнее всего устанавливать домкраты в предварительно выкопанные ямы:

• размеры – 100х70 см;
• глубина – 50 см (дно необходимо сделать максимально ровным, а потом – уплотнить максимально толстой и прочной доской);
• удаление от стены – 50 см;
• длинной стороной яма должна располагаться вдоль стены.

Домкратами, установленными таким способом, можно поднимать нижние венцы, заменяемые в деревянном доме, и работать с ними уже «на весу».

Замена гнилых венцов дома на ленточном фундаменте

Замена венцов для сооружения на ленточном основании – это более трудоемкая процедура. Домкраты ставят в ниши, выпиленные внутри прогнивших венцов. Чтобы прибор свободно «ходил» внутри этой ниши, придется также разобрать фрагмент пола и разрушить небольшую часть фундамента.

А после замены бревна в срубе надо будет восстанавливать фундамент и возвращать покрытие пола на место.

Альтернативный вариант – это скомбинировать домкраты с рычагами. Рычагом может служить бревно из твердой породы. Его точно так же помещают в нишу и устанавливают так, чтобы внешняя сторона рычага была сверху домкрата.

Преимущество этого метода в том, что разрушения фундамента менее значительны, но большой или двухэтажный дом таким способом не поднимешь.

Подъем сруба домкратом

Данный метод – часто встречающийся при самостоятельном ремонте нижнего венца.

Плюсы – наилучшее сочетание свойства работы с ее ценой. Сразу можно на данном участке, по мере надобности, обновить (либо усилить) водоизоляционный слой основания постройки.

Минусы – нужен практический опыт, познание и обязательное соблюдение технологии работ, также наличия специального подъемного оборудования. Естественно, что такая методика просит и огромных временных издержек. Нельзя сбрасывать со счетов и образование новых соединений при использовании домкратов.

В личном секторе такая разработка (подъем сруба) более всераспространена. И одна из обстоятельств – многие домовладельцы либо просто не обращают внимания на отдельные подгнившие участки нижнего венца, либо ожидают «до последнего», оттягивая сроки проведения ремонта. Потому стоит направить внимание читателя на отдельные моменты.

Полная замена сгнивших бревен

Если обратиться к специалистам, то они скажут, что замена нижних венцов деревянного дома довольно сложное мероприятие. Оно требует от участников процесса не только определённых навыков, осторожности, внимательности, специального оборудования. Именно поэтому, самостоятельное проведение данных работ трудоемкий и сложный в выполнении процесс. Чтобы определить состояние брёвен, рабочий проводит их обследование, простукивая обухом топора. Если древесина уже подверглась процессу гниения, то бревно будет издавать характерный глухой звук, и его необходимо заменить. Таким образом, разложение будет остановлено и не получит распространения на остальную конструкцию.

Подготовка перед поднятием дома

Чтобы произвести замену, дом придётся приподнять и, установив новые брёвна, опустить на место.

Для проведения работы может потребоваться специальный инструмент:

Наравне с инструментом, необходимо заранее подготовить новое бревно, которое своими размерами полностью соответствует сгнившему элементу. Если производить замену венца кирпичами, то нужно запастись строительными материалами и песчано-цементным раствором.

Чтобы во время поднятия дома избежать его разрушения, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:

• Нижние венцы скрепить толстой доской или бруском, стянув болтами.
• Стены строения скрепить досками, при этом используются гвозди достаточного размера.
• Сцепить простенки для избегания их рассыпания.
• Полностью разобрать пол, чердачное перекрытие, оконные и дверные проёмы.
• Если в доме печное отопление, то разобрать печь и часть крыши возле печной трубы.
• Выпилить в стенах проёмы под домкраты.

Тем более что ремонт венца с помощью домкрата предполагает умение обращаться с данным инструментом. Разбор лаг пола также требует не только высокого профессионализма, но и достаточного опыта в проведении работ подобного профиля.

Основные работы по замене

Тип основы деревянного дома также имеет важное значение. Если строение на ленточном фундаменте, то основным нюансом будет перевязка сруба, состоящая из двух брёвен, соединённых и связанных по углам. Здесь важно точно определить прогнившие места в венце, чтобы расположить домкраты именно под ними. Для этого в фундаменте, но не ближе 1 метра к углу, выбивается ниша шириной 40 см., а в бревне прорезается проём таких размеров, чтобы вместился домкрат.

Под противоположной стеной установку оборудования проводится аналогично. При этом важно определиться с количеством подъёмных механизмов, что зависит от того, полностью ли будет подниматься дом, или каждая его стена по отдельности. Рекомендуется поднимать дом полностью, это позволит избежать перекосов. Таким образом, строение поднимают на 7-10 см и, удалив сгнившие венцы, заводят новые брёвна.

Когда дом на столбчатом фундаменте, то процедура замены нижнего венца намного проще. Необходимо взять четыре домкрата, которые устанавливаются между столбиками фундамента на прочное основание. Оборудование синхронно поднимают, и производят действия, аналогичные работам с ленточным основанием.

Основные способы замены венцов

Преимущества домов из бревен и бруса заключаются в том, что они имеют сборную конструкцию. В процессе строительства не используется связующий раствор и крепежные элементы. Плотная стыковка венцов обеспечивается прокладками и силой гравитации. Поэтому порча некоторых элементов здания — еще не приговор, а проблема, имеющая несколько вариантов решения.

Выбор делается исходя из таких критериев:

• тип фундамента;
• климатические условия;
• степень и размер поражения стен;
• рельеф местности;
• наличие каменной печи на общем основании.

После оценки ситуации определяется способ устранение дефектов.

Без поднятия дома

Подразумевает частичную замену поврежденных элементов стены. Такой подход позволяет избежать проведения демонтажа конструкций, использования специальной техники и приложения больших физических усилий. Менять можно не только нижнее бревно, но и поврежденные места на всех уровнях. Способ применим, если углы остались целыми. Однако даже качественно проведенная работа не гарантирует того, что несущие конструкции не ослабнут. Всегда остается риск дальнейшего развития заражения оставшихся элементов. Как правило, детальный ремонт является временной мерой, так как не устраняет, а только оттягивает критическую ситуацию.

За многовековую историю эксплуатации деревянных домов наработано несколько вариантов проведения точечного ремонта.

Первым является выемка дефектного участка и установка вместо него «заплаты» из бруса, бревна или кирпича. Применяется при локальных повреждениях на одном или нескольких ярусах.

Достоинства такого решения в том, что выполнить ремонт можно даже в одиночку без привлечения специалистов и использования дорогостоящего оборудования. Простота процесса определяет и временные затраты, которые могут ограничиться одним рабочим днем.

Недостатки тоже есть. Разрывы в звеньях приводят к ослаблению внешних стен, а появление новых стыков увеличивает теплопотери здания.

Второй способ заключается в получении доступа к дефектной зоне через демонтированный фундамент. Ограничением являются случаи, когда здание стоит на блочном или монолитном железобетонном основании. После удаления верхнего слоя фундамента проводится смена венцов.

Плюс решения в его доступной стоимости и простоте исполнения. Минус — трудоемкость и снижение прочностных характеристик фундамента.

Третий вариант самый сложный, долгий и дорогой. Представляет собой полную разборку сруба до самого основания. Он дает возможность заменить плохой брус, обновить гидроизоляцию и прокладки более современными и эффектными материалами.

Плюс разборки сруба — гарантированно качественный по всем направлениям результат. Минус — большие затраты по времени и средствам, необходимость выселения из здания и поиска мест для временного хранения домашнего имущества.

С поднятием дома

Данная технология наиболее распространена в частном секторе, несмотря на сложность и даже опасность. Причины этого просты — граждане игнорируют правила обслуживания сруба и до последнего момента оттягивают его ремонт. В итоге приходится заменять сразу несколько бревен, чтобы спасти дом. Суть заключается в заведении под стены опорных балок, поднятии строения над основанием и проведении реставрации кладки.

Достоинства подхода в оптимальном сочетании цены и качества работ, возможности обновления износившихся уплотнителей.

Недостаток состоит в сложности процесса, необходимости соблюдать постоянную сосредоточенность и внимательность. Кроме этого, быстрым такое мероприятие назвать нельзя. Даже при грамотной организации поэтапные работы займут не менее пяти дней.

Методики и технологии замены сгнивших нижних венцов сруба

Косметический способ – самый простой и доступный большинству домовладельцев. Он не требует использования специального оборудования и крупных финансовых затрат. Суть его состоит в вырезании прогнивших нижних участков стен и замене их на новые элементы венцовой конструкции.

Если процесс гниения не затронул весь нижний пояс бревен, данный метод можно считать реальным выходом из положения. Однако недостатком данной технологии является нарушение целостности сруба и, как следствие, потеря им части своей жесткости.

Кроме этого, после такого ремонта появляются новые стыки, через которые происходит потеря тепла.

По другому методу замена сгнивших венцов деревянного дома производится после полной разборки стен. Это наиболее дорогой и длительный, но и самый эффективный способ ремонта сруба.

После таких работ здание вновь становится прочным и надежным. Дополнительным преимуществом данного способа ремонта является возможность замены верхних венцов стен, которые также контактируют с влагой и подвергаются гниению.

Третья технология ремонта предполагает разборку верхней части фундамента и замену нижних подгнивших венцов. После этого снятый слой фундамента восстанавливается и гидроизолируется.

Недостаток данного метода — нарушение структуры фундамента, что в дальнейшем может отразиться на его долговечности и несущей способности.

Своими руками можно недорого и довольно быстро заменить нижний венец бревенчатой стены на кирпичную кладку. Для этого последовательно вырезают небольшие участки гнилого венца и на их месте кладут на раствор красный кирпич.

Последний распространенный метод ремонта заключается в подъеме стен сруба домкратами и разборке и замене венцовых конструкций нижних рядов. Это наиболее экономичный и качественный способ восстановления стен.

При его грамотном выполнении не снижается прочность сруба и не нарушается его геометрия. Одновременно с заменой венцов можно выполнить ремонт фундамента и усилить его гидроизоляцию. Однако, данный метод требует применения специальной оснастки, хорошего знания каждого этапа и общей последовательности производства работ.

Рассмотрим подробнее, как проводится замена нижних венцов дома домкратным способом. Перед началом работ оценивают возможность подъема сруба на домкратах. Главным критерием здесь является состояние перевязки углов – основных элементов, от которых зависит сохранение геометрии и прочности сруба.

Если перевязка в хорошем состоянии, то сруб выдержит подъем на домкратах. Если же ее целостность нарушена процессом гниения, придется использовать стационарную опорную раму.

На одну стену, в зависимости от размеров дома может понадобиться от двух до четырех домкратов. В стенах сруба для установки опорных частей домкратов цепной пилой вырезают часть сгнивших венцов.

Для того, чтобы поменять нижние венцы домкратами медленно и равномерно приподнимают одну стену. Подъем заканчивают на высоте, достаточной для свободного извлечения подгнившего венца и его замены. Новое бревно в стену вставляют тремя частями. Две короткие устанавливают по углам, а самый длинный ставят в промежутке между домкратами.

Опустив сруб и убрав домкраты, проемы от них заполняют кусочками бревен, точно подогнанными под их размер. Стыки заделывают паклей или другим качественным уплотнителем.

Еще до начала работ по подъему сруба следует определиться, чем обработать нижний венец для того, чтобы в обозримом будущем не пришлось повторять эту операцию. Варианты с использованием для этой цели битума или отработанного минерального моторного масла сегодня рассматривают только при крайней ограниченности в средствах.

Однако, даже в этом случае лучше пойти на дополнительные расходы и приобрести средство из широкого ассортимента фирменных препаратов для антисептирования древесины. Они не имеют неприятного запаха, хорошо защищают венцы сруба от гниения и не портят внешнего вида наружной стены.

Следует заметить, что эффективность защиты нижних венцов сруба зависит не только от качества пропитки, но и от степени гидроизоляции фундамента. Поэтому не стоит использовать для этих целей дешевые виды рубероида, а лучше уложить на фундамент 2 слоя еврорубероида. Этот материал изготавливается из эластичного модифицированного битума и армируется стеклохолстом, поэтому десятки лет не теряет своей прочности и герметичности.

Кроме использования антисептических растворов защита нижнего венца сруба требует установки металлических козырьков над нижним венцом, которые отведут дождевую воду от бревен.

Общая без стоимости материала. Бревна для этой работы будут стоить от 8 до 12 тысяч за один венец.

Как поменять закладной венец каркасного дома

Каркасные и щитовые дома также устанавливаются на закладной венец. Только в качестве опоры выступает не бревно, а брус. Замена закладного венца под каркасным домом также весьма хлопотное дело. Сама технология поднятия дома практически не отливается. Есть только несколько важных нюансов:

• Затем следует укрепить каркас. Для этого на уровне окна по всему периметру дома прибиваются доски толщиной 40 – 50 мм. Точно так же, как в случае с бревенчатым домом, доски необходимо крепить и с наружной, и с внутренней стороны. По краям и с шагом 1 м доски необходимо скрепить сквозными шпильками.
• Технология поднятия каркасного дома домкратами не отличается от поднятия бревенчатого дома. Только нельзя поднимать дом с ленточного фундамента с помощью рычагов. Придется частично разрушать фундамент.

• После поднятия дома его необходимо зафиксировать. Для этого делаются специальные опоры, как на картинке.
• Опорные стойки изготавливают из бруса 100х80 мм. Длина укосины должна быть такой, чтобы стойка упиралась в скрепляющие каркас доски.
• Чтобы опорная стойка не поехала под тяжестью дома, ее нижний край следует зафиксировать. Например, выполнить нишу 5 см в отмостке или бетонном блоке, в который она будет упираться. Если отмостки нет, можно упирать стойку в деревянный щит. В таком случае его необходимо вкопать в землю на 15 см, а в самом щите сделать углубление, как и в отмостке.

Подобные стойки необходимо устанавливать с шагом 2 м вдоль всей стены. После того, как дом подняли на домкратах, устанавливают опорные стойки. Затем аккуратно одновременно опускают домкраты, дом опускается на опорные стойки.

В таком положении дом может висеть, пока будет происходить замена закладного венца и ремонт фундамента.

Поменять венцы в деревянном доме лучше в сухое время года – в мае – июне. Замена бревен в срубе бревенчатого дома все же легче, чем замена в каркасном или щитовом доме. Не приходится так много демонтировать. Да и риск, что каркас «поведет» намного больше, чем развалится сруб. Поднимая дом на домкратах, важно следить, чтобы он поднимался равномерно. Иначе дом может съехать с фундамента, чего допускать нельзя.