Статьи

Монолит кирпич плюсы и минусы

Содержание

Из чего же все-таки строить?

Из всего! Наружные и несущие стенки будут отлично себя ощущать, если выполнены из цельного бетона: и дом устоит, и тепло сохранится, и шумоизоляция хорошая, и фасад можно украсить как душе угодно.

Но внутренние перегородки будут еще лучше ощущать себя в кирпичном выполнении, в особенности – если вы пожелаете что-то поменять.

Загородный дом. монолит или кирпич, что выбрать?

Есть огромное количество методов возведения домов – как высотных, так и низкоэтажных. Но в современном пригородном домостроении более всераспространены:

  • кирпичная кладка – старенькый хороший кирпич, который укладывают в несколько слоев.
  • цельное строительство – бетонная смесь, заливаемая в особые формы – опалубки. Она держится за счет своей прочности и железного каркаса снутри.

По популярности кирпич здорово обходит монолит, и в этой статье мы разберем – заслуженно ли?

Но до того как ассоциировать эти материалы, необходимо прояснить один вопрос: нельзя строить низкоэтажный дом только из монолита, ну и только из кирпича – не нужно.

В хоть какой постройке всегда буду как цельные, так и «структурные», подвижные элементы. Только их сочетанием можно обеспечить и надежность, и упругость вашего строения. А сейчас за дело.

Отделка

Желаете таковой же халатик, но с перламутровыми пуговицами? Что ж, полную свободу действий для вас предоставляет как кирпич, так и бетон – фасад вы сможете сделать на собственный вкус и усмотрение. Но в этой категории кирпич сразу и выигрывает и проигрывает: ведь в отличие от бетонного моноблока, кирпичная стенка – сама по для себя прекрасный фасад.

Сейсмостойкость

И вновь монолит оказывается в первых рядах. Землетрясения в Рф – дело редчайшее. Но от маленьких проблем не застрахован никто, потому в расчет стоит брать способность дома сопротивляться стихии: и землетрясениями, и ураганам. Монолит, имея более гибкую структуру, погнется и успокоится, в то время как кирпич с большей вероятностью пойдет трещинками.

Тепло вашего дома

Термоизоляция и толщина стенок – важный фактор. Да и тут монолит лучше. «Почему?» – спросите вы? Его итоговые теплопроводящие характеристики в пару раз лучше, чем у кирпича. Этому почти во всем содействует не только лишь внедрение ячеистого бетона и пористых теплоизоляторов, да и отсутствие швов.

Это означает, при схожей термоизоляции, толщина стенок в кирпичном варианте дома будет еще больше. А кому охото отдавать драгоценные квадратные метры?

Ложка меда: внедрение керамических пустотелых кирпичей незначительно уменьшает этот разрыв в термоизоляции, но очень некординально.

Вес дома определяет как массивность фундамента, так и общую сложность постройки. И вновь, за счет обилия легких примесей, монолит выйдет на 15%-20% легче собственного кирпичного «собрата». Что это означает вам, как грядущего владельца дома? Экономию времени и надежность – на цельный дом в наименьшей степени будут оказывать влияние грунтовые воды либо чрезмерное заводнение.

монолит, кирпич, плюс, минус

Придание форм

А что если у вас сумасшедший либо безрассудно увлекательный план и вы желаете «упаковать» свое жилье в немыслимые формы?

Что ж, и в данном случае цельные постройки – ваш выбор. Они просто «вливаются» в всякую опалубку, хотя принципиально и не переусердствовать: невзирая на всю крепкость, любая выпуклость будет уменьшать устойчивость конструкции. Кирпич, естественно, тоже способен складываться в совсем футуристичные формы, но делает это с огромным трудом.

Чтоб представить этот пространственный функционал монолита и кирпича, сравните застывающую резину и конструктор лего.

Монолитные минусы? Конечно, есть!

Справедливости ради также стоит сказать о недочетах цельного жилищного строения. Вот эта пара ложек дегтя:

  • Железные конструкции, на которых держится бетонная смесь, требуют кропотливого монтажа.
  • На зиму строительство цельных домов приостанавливается либо же просит прибавления в смесь противоморозных веществ.

В целом, литой бетон во время застывания более подвержен воздействию среды, чем кирпич. Соответственно в расчет придется брать и жару, и морозы, и дождик, что просит как не плохих материалов, так и профессионализма со стороны строительной компании.

…должна тревожить вас, только если вы выбираете квартиру в высотном доме. В низкоэтажных домах, как из-за большей технической трудности цельной постройки, так и из-за необходимости смешивания типов, разница не так велика. Единственная область, в какой вы точно почувствуете ценовую разницу – это качество материалов.

Недостатки кирпично-монолитных зданий

Стенки дома кладут из кирпича в несколько слоев: два слоя кирпичной кладки (основная и облицовочная) меж которыми слой теплоизоляционного материала. Твердость и надежность такому «пирогу» присваивает арматура и кладочная сетка, при помощи которых эти слои связываются меж собой.

Начинающие мастера-каменщики могут не знать как важны технологические зазоры и усиление кирпичной кладки. Обычному строителю это покажется ненадобным усложнением. Но если кирпичная кладка не будет опираться на плиту из бетона, также будет лишена верхнего технологического шва, то произойдет последующее. Несущие конструкции через некое время осядут и разопрут стенку из камня, что приведет к ее деформации и трещинкам.

Бессчетные трещинкы и щели дадут возможность проникания воды из осадков вглубь стенки. Потом вода разопрет кирпичи и вымоет из швов раствор. Такое грубое нарушение технологии в последствии приведет к ужасным последствиям, прямо до обрушения конструкций. При их выявлении нужно принять комплекс мер для возвращения объекта в соответствие с проектной документацией.

Застройщик дает на построенный дом свою гарантию по которой он обязуется за собственный счет устранять выявленные недостатки и недостатки. При обнаружении нарушений требований СНиП, следует провести экспертизу и обратиться с претензией к фирме-застройщику. Если в течение гарантийного срока недочеты «не всплывут», то устранять их придется за счет собственников помещений.

Собственников жилища в таких домах интересует последующий вопрос: будет ли усадка в новеньком доме? Никому не охото делать ремонт в квартире опять после возникновения трещинок. Ответ на вопрос не будет конкретным, и находится в зависимости от многих обстоятельств, в том числе от порядочности застройщика. Если технологические этапы были в точности соблюдены, то маленькая усадка пройдет умеренно по всему дому. Но гарантировать отсутствие трещинок не может никто и потому они могут показаться в 1-ые пару лет после ввода дома в эксплуатацию.

Технология

Технологический процесс строительства монолитно-кирпичного дома можно кратко выложить в последующих тезисах:

  • Готовится яма под базу строения. Заливается фундамент.
  • Делается опалубка железобетонного каркаса дома. Она заливается бетоном и сушится. После застывания снимают опалубку и процесс повторяется. Так длится до того времени, пока не будет достигнута подходящая высота строения.
  • После отливки из бетона скелета первых нескольких этажей, за дело берутся каменщики. Они кладут перегородки из красноватого и силикатного кирпичей одинарного либо двойного размера марки М150.
  • Сразу с ростом строения в высоту, по дому ведут коммуникации на изготовленных этажах: водопровод, сточную канаву, отопление, электричество. Ставят оконные и дверные блоки. Разделение труда очень оправдано: в одно время работают различные бригады мастеров, что увеличивает скорость строй работ.

Как возводят монолитно кирпичный дом

Технологический прогресс не стоит на месте. Монолитно-кирпичные строения становятся все более нужными, равномерно вытесняя с рынка другие технологии. Но далековато не многим известна эта разработка. Что представляет собой монолит-кирпич? Дом с основой из цельного бетона и кирпичными стенками. Несущие конструкции делаются на месте: бетон заливается в опалубку, формируя каркас и межэтажные перекрытия.

Плюсы и минусы метода монолоит-кирпич

Главным плюсом такового метода постройки является возможность сотворения уникального проекта для каждого дома. Монолитно-кирпичный дом имеет особенность и уникальный стиль. Прохожий лицезреет, что выстроено оно только из кирпича. Но материал этот идет в существенно наименьшем количестве, чем при постройке кирпичных строений.

Посреди XX века в Русском Союзе возводились в главном сборные дома. После перебежали на кирпич. В 70-е годы стала появляться панельная застройка. И только в XXI веке монолитно-кирпичный дом стал в приоритете у застройщиков. Процесс возведения имеет кардинальные отличия от панельного, при котором дома собираются по принципу конструктора из готовых блоков. Здесь же монолит является бетонным скелетом дома.

READ  Сколько силикатного кирпича в поддоне штук белого

Монолитно-кирпичный дом растет этаж за этажом, которые отливаются в опалубку из металла или досок. Используемый материал для опалубки не играет никакой роли в плане итоговой прочности. Это скажется лишь на визуальном восприятии поверхности без отделки.

Перепланировка

Монолитно-кирпичный дом держится на опорах, что дает владельцам большое поле деятельности для изменения планировки помещений. Можно делать дополнительные проходы, двери, переносить перегородки и прочее. Но перед тем, как браться за перфоратор и кувалду, изучите обязательные правила для соблюдения законности вносимых изменений:

  • Разрушению не подлежат несущие опоры, стены, вентиляционные каналы и балки.
  • Отопление и газоснабжение не должно быть вмонтировано в стены.
  • Если требуется изменить схему подвода газа или воды, то обратитесь в соответствующую службу.
  • Санузел не разрешается размещать над кухнями и комнатами живущих снизу соседей. Нельзя демонтировать средства обнаружения и тушения пожара. Изменение планировки ванной комнаты, кухни и туалета требуется согласие соседей.
  • Жилое помещение не должно иметь площадь меньше 9 кв. м. и ширину меньше 225 Washing machine. В нем обязательно должно быть окно и радиатор системы отопления.
  • Кладовую нельзя делать больше за счет пространства комнат, однако комнату можно сделать больше, уменьшив коридор.

Основные плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов

В разряд положительных свойств монолитного строительства включают:

  • быстроту строительного процесса;
  • длительный срок службы (100-200 лет);
  • высокую прочность и относительно невысокий вес строения;
  • равномерное рассредоточение нагрузок;
  • высокую сейсмоустойчивость (до 8 баллов);
  • увеличение помещений за счет меньшей толщины стен;
  • низшую стоимость строительства;
  • возможность сооружения конструкций любой конфигурации и архитектуры;
  • устойчивость против проникновения воды;
  • возможность проведения перепланировки и облицовки сразу же после выполнения основных работ, не дожидаясь усадки здания;
  • любую высоту здания.

Проводя анализ плюсов и минусов монолитно-кирпичных домов, следует выделить недостатки монолитно-кирпичного строительства. Это:

  • требование постоянной заливки бетона;
  • необходимость дополнительной теплоизоляции и отделки;
  • бетонирование при плюсовых температурах (потому работы проводятся только в теплую пору года или с использованием укрытий и подогрева);
  • слабая звукоизоляция;
  • требование уплотнения бетона в опалубке;
  • предварительная закладка проемов для инженерных коммуникаций и систем

Недостатки монолитного сооружения

Несмотря на внушительный список положительных моментов в монолитной конструкции некоторые минусы могут убедить отказаться от такого жилья. К ним относятся:

  • У монолита более высокая стоимость и трудоемкость в сравнении с каркасными домами.
  • Практически нет возможности перепланировки.
  • Процесс строительства и заливки должен производиться при температуре не менее 5 градусов. Именно поэтому некоторые строители, имитируя теплую температуру, подогревают бетонную смесь, тем самым снижая качество заливки.
  • Кроме того, недобросовестные строители могут добавлять различные посторонние смеси для бетонирования при низких температурах – это также снижает качество конструкции.
  • Процесс строительства монолита подразумевает непрерывное и одновременное бетонирование конструкции, причем сразу в нескольких направлениях.
  • Уплотнение бетонной части должно быть качественным. В противном случае отклонения от нормы сводят все положительные качества монолитной постройки на нет.
  • Монолитные дома чаще всего нуждаются в дополнительном утеплении из-за тонких стен.
  • У монолитных новостроек низкая звукоизоляция.

Стоит отметить, что современный процесс строительства монолита не обходится без использования съемной или несъемной опалубки.

Съемная конструкция может быть применена несколько раз, однако в этом случае дому необходима дополнительная шумо- и звукоизоляция. Этот фактор значительно увеличит стоимость постройки.

Что касается несъемной конструкции, то она позволит не только качественно вести процесс бетонирования, но и остается как утеплитель и звукоизоляционный материал. Конечно, внешний вид несъемной конструкции требует дополнительных монтажных работ. При изготовлении несъемной опалубки чаще всего используется пенополистирол. Она обладает следующими качествами:

  • Маленький вес.
  • Простая соединительная конструкция.
  • Быстрая укладка.
  • Большое разнообразие видов.
  • Теплоизоляционные свойства.
  • Звукоизоляционные свойства.

Плюсы

  • каркас здания, выполненного из монолитного железобетона способен выдерживать сейсмические колебания;
  • экологичность применяемых материалов;
  • экономия материала;
  • возможность построить дом по индивидуальному проекту со свободной планировкой помещений;
  • здание из монолита может иметь любую конфигурацию;
  • срок службы составляет 100–200 лет;
  • отсутствие швов;
  • кирпич, применяемый для возведения наружных стен, может быть разной фактуры и цвета. Эта особенность позволяет создавать оригинальные по своему внешнему виду здания;
  • минимальная просадка дома. Следовательно, трещины на таких строениях образовываются в редких случаях;
  • меньшая нагрузка на фундамент;
  • быстрота и легкость строительства;
  • квартиры в таких домах обычно имеют высоту потолка от 3 м;
  • современные технологии позволяют создать надежную тепловую защиту зданию; Так, фасады из кирпича утепляют минеральной ватой и облицовывают для того, чтобы защитить дом от пагубного воздействия атмосферных осадков;
  • дом, построенный из железобетона и кирпича отличается своей прочностью;
  • технология позволяет возводить высотные здания;
  • строить монолитные здания и сооружения можно круглый год. Для этого необходимо добавлять морозостойкие добавки.

Технология возведения многоэтажного дома

После того как бетон застынет необходимо будет снять опалубку и переставить ее для устройства следующего этажа. Таким образом, необходимо будет возвести весь каркас здания.

После того как построены первые несколько этажей можно приступать к устройству перегородок и наружных стен. Для этих целей применяется керамический или силикатный кирпич.

Одновременно с возведением новых этажей необходимо проводить все инженерные сети и подключать электричество.

Отделочные работы

  • Подготовка и разметка участка под дом.
  • Закладывание монолитного ленточного фундамента.
  • Установка арматурного каркаса.
  • Установить несъемную опалубку. Толщина стен должна быть 300–500 мм.
  • Произвести бетонные работы. На возведение стен одноэтажного частного дома уйдет около двух недель.
  • Для возведения перегородок можно использовать кирпич.

В качестве наружной отделки применяется кирпич, штукатурку или другой отделочный материал.

На сегодняшний день наилучшим сочетанием материалов можно назвать сочетание железобетона и кирпича. Дом, построенный из таких материалов, отвечает всем современным требованиям, предъявляемых к жилой застройке.

Минусы

  • монолитный каркас хорошо передает вибрацию и звук;
  • высокая теплопроводность;
  • если для возведения здания применяется несъемная опалубка из пенопластиковых блоков, то для него будут опасны высокие температуры (больше 90 градусов). В этом случае необходимо проводить штукатурные работы или производить обшивку из негорючих материалов. Причем проводят такие работы как снаружи, так и внутри здания;
  • такие здания можно возводить в стесненных городских условиях;
  • монолитный дом нуждается в заземление, так как его каркас состоит из металла и бетона;
  • для возведения здания необходимо применять специализированную строительную технику и оборудование (растворонасосы, краны, бетономешалки и пр).

Монолит кирпич плюсы и минусы

Строительство зданий из кирпича – один из проверенных временем вариантов возведения жилья. Такие дома имеют много преимуществ – это экологичность, устойчивость к атмосферным явлениям и надежность. На сегодня существует несколько типов кирпичной постройки:

Панель Кирпич Монолит. что лучше?

  • монолитно-кирпичный тип;
  • ригельный;
  • остекленный.

Монолитно-кирпичный дом представляет собой здание, материалами, для возведения которого послужили бетон, арматура и кирпич. Обычно бетон в таких домах применяется для возведения каркаса сооружения, а кирпич – для перегородок, стен и наружной отделки.

Принцип возведения монолитно-кирпичного здания в следующем: на плите (если дом имеем немного этажей) или фундаменте из свай возводится каркас из железобетона. Такое сооружение возводится при помощи съемной опалубки, которую перемещают с этажа на этаж. Также для возведения дома можно применять несъемный тип опалубки. Таким образом, заливают плиты перекрытия и опорные колонны.

Очень интересно, что анализ плюсовых и минусовых характеристик монолита часто воспринимается по-разному. Для одних людей некоторые достоинства считаются недостатками и наоборот. Иногда минусовые свойства при выполнении определенных мероприятий трансформируются в преимущества.

Плюсы и минусы монолитного дома

В этой статье уже несколько раз упоминалось о некоторых достоинствах монолитного строительства. Плюсов на самом деле гораздо больше:

➕ Прочность конструкции. Благодаря отсутствию стыков и свойствам бетона монолитные дома обладают повышенной прочностью и более устойчивы к сейсмическому воздействию.

➕ Скорость строительства. В среднем на возведение монолитного дома требуется год. Многие процессы автоматизированы и не требуют ручного труда, что ускоряет процесс.

➕ Долговечность. Считается, что запас прочности монолитных домов составляет полтора столетия. А если застройщик будет соблюдать все технологические нормы и добросовестно отнесется к строительству, то к 150 можно добавить еще лет 50.

➕ Изоляция. В монолитном доме можно не бояться протечек от соседей сверху. Благодаря отсутствию швов в конструкции, вода просто не сможет просочиться на нижние этажи.

➕ Возможность реализовывать различные архитектурные идеи. Используя опалубки любой конфигурации, стенам можно придавать разную форму, что позволит разнообразить плоскость фасада и построить необычное здание.

➕ Ровные стены. Благодаря использованию опалубок поверхность стен получается достаточно ровной. Ремонт в квартире монолитного дома потребует меньше затрат и усилий, чем кирпичного.

➕ Отсутствие существенной усадки. Монолитные дома значительно легче и дают меньшую усадку. Поэтому к ремонту можно будет приступать сразу после заселения, не опасаясь трещин, перекосов и прочих неприятностей.

➕ Возможность перепланировки. Несущими в цельных монолитных домах являются наружные стены и опорные колонны. Так что почти всегда межкомнатные стены в квартире можно сносить. Также застройщики часто предлагают в монолитных домах свободные планировки – большие пространства без внутренних перегородок, которые владелец обустраивает, так как ему захочется.

READ  Как сварить гараж из профиля

➕ Экономия внутреннего пространства. За счет того, что монолитные стены легче и тоньше, чем, кирпичные, в пользование жильцам остается на 5-10% больше свободного пространства.

Без недостатков в монолитном строительстве все же не обошлось, но все самые существенные минусы относятся к этапу строительных работ. Например, необходимо изначально продумывать вентиляцию или какие-то особые элементы декора стен, потому что после того, как бетон зальют, изменить что-либо будет невозможно. Но это головная боль не покупателя, а проектировщиков и рабочих. К недостаткам проживания в монолитном доме можно отнести:

➖ Стоимость квадратного метра. Несмотря на широкое распространение монолитной технологии, цены на квартиры в таких домах выше среднего уровня по городу. Цельный монолит – часто признак бизнес-класса, а монолитно-кирпичные дома относятся к классу комфорт или комфорт.

➖ Шумоизоляция. Как это ни удивительно, но по монолитным конструкциям звук и вибрации передаются лучше, чем по панелям и кирпичам. Это не означает, что жильцы квартир будут слышать все, что происходит у соседей. Замечание справедливо по отношению к звукам, которые издаются при воздействии на несущую стену, например, когда работает перфоратор.

➖ Возможные трудности при ремонте. В монолитных домах нельзя штробить потолки, а сверлить отверстия в несущих конструкция надо очень осторожно, чтобы случайно не задеть арматуру.

Серьезных недостатков не так уж и много, но для полноты картины можно сравнить монолитные дома со зданиями, построенными из кирпичей или панелей.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Что лучше монолитный дом или кирпичный

Кирпичные дома считаются одними из самых качественных и экологичных. Кирпичные стены характеризуются высокой теплоизоляцией и звукоизоляцией, не создают в помещениях эффект парника и не накапливают радиацию. Небольшие размеры строительных элементов позволяют возводить конструкции любой сложности, формы и планировки. Вместе с этим, технология строительства из кирпича требует больших затрат времени, строительных и трудовых ресурсов, поэтому на постройку таких зданий нужно больше времени. При равной площади, себестоимость кирпичного дома на 20% дороже, чем, например, монолитного или панельного.

Бетонные сооружения по эксплуатационным характеристикам немного отстают от кирпичных, но отличаются высокой скоростью возведения, строят дешевле и прослужат столько же — расчетный срок эксплуатации 100-150 лет. Недостатки бетонных монолитных домов можно компенсировать за счет дополнительной отделки и современных систем жизнеобеспечения.

Характеристика монолитных домов

Строительство по монолитной технологии постепенно набирает популярность. Тем не менее, многие относятся к ней настороженно. Попробуем разобраться в причинах этого, рассмотрев все «за» и «против».

Особенности домов монолитно-кирпичного типа

Что такое монолитно-кирпичный дом, знает практически каждый человек. Принцип его строительства заключается в следующем: если дом будет иметь несколько этажей, то на плите либо фундаменте делают железобетонный каркас. При этом используется опалубка съемного типа, которая будет транспортироваться с одного этажа на другой. Кроме того, для строительства могут применять опалубку несъемного типа. Плиты перекрытий и колонны, которые тоже являются опорами, заливают.

Кирпич является самым старым материалом, который используется в строительстве. Такие постройки возводили еще во времена Древнего Рима. А вот монолитные постройки — это более новый вариант. Его придумали в начале ХХ века в Германии, причем такой вид строительства практически сразу же стал одним из самых популярных. В начале 90-х годов на территории России все чаще начали появляться монолитно-кирпичные дома.

Для такой постройки обычно используют кирпичи пустотелого типа. Полуторные и двойные кирпичи полнотелого типа применяют для того, чтобы уменьшить затраты материала на кубический метр. К тому же подобное строительство здания осуществляется намного быстрее. Для каркаса используют арматуру, которая имеет сечение по 1-1,2 Washing machine. Опалубку можно делать, используя любой материал.

Кирпично-монолитные дома обладают такими особенностями:

  • В таких домах нет установленной планировки, так что владельцы квартиры смогут самостоятельно выбрать, сколько им нужно комнат и как они будут располагаться.
  • Строительство таких сооружение характерно для центральных и южных регионов страны. Это объясняется тем, что здесь благоприятный климат для такого строительства. А вот в северных регионах погодные условия затрудняют такой процесс.
  • Большинство домов такого типа имеет автономные отопительные системы, которые запланированы еще в проекте всего здания. Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.

Монолитные, кирпичные, панельные дома плюсы и минусы

Так как кирпичные стены, как правило, делают из нескольких слоев (то есть должна быть внутренняя прослойка, утепление и облицовка), то для того, чтобы сохранить надежность и жесткость конструкции, все элементы соединяют арматурой и кладочной сеткой. Если каменщики не обладают достаточным опытом, то они не понимают всю важность того, что кладка должна быть усилена. Как правило, строители считают это дело излишеством, думая, что перекрытия способны удержаться на кирпичных стенах. Стена будет распертой, если кладку выложить на монолитную плиту без опоры, а потом зафиксировать все цементом. Стены начнут постепенно изгибаться после усадки конструкций опорного типа. В итоге появятся трещины и прочие дефекты.

Это в дальнейшем может привести к тому, что через трещины в стены будет попадать влага, особенно при дождях с косыми струями. Потом кирпич выпирает, вымывается цементный раствор. Эти дефекты способны вызвать большие проблемы, так что необходимо предпринять комплекс мер, чтобы предотвратить разрушение здания. Даже если соблюдать всю технологию, то вероятность появления трещин в первые годы использования здания все-таки остается, даже если усадка будет минимальной и равномерной.

Для профилактики появления трещин необходимо предпринять следующее:

  • Применять пескобетон высокого качества для стяжки. Чтобы сделать материал пластичным, полагается добавлять в смесь пластификатор. Кроме того, важно еще и армирование, использование швов компенсационного типа.
  • Даже если используется плитка бесшовного типа, то наклеивать ее полагается, оставляя небольшие отступы. Использовать крестики.
  • Рекомендуется воспользоваться стеклохолстом при возведении потолка и стен. Благодаря ему уменьшается до минимума вероятность появления трещин на отделочном слое.
  • Доску паркетного типа можно укладывать не на стяжку, а на фанеру. Такой вариант позволяет сделать конструкцию плавающей.

Кроме того, есть и другие нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

…должна волновать вас, только если вы выбираете квартиру в многоэтажном доме. В малоэтажных домах, как из-за большей технической сложности монолитной постройки, так и из-за необходимости смешивания типов, разница не так уж велика. Единственная область, в которой вы точно почувствуете ценовую разницу – это качество материалов.

Красота – страшная сила

Если мы возьмем «голые» кирпич и монолит, то первый оставит унылую серость моноблоков далеко позади. Вот только загвоздка в том, что монолитные дома покрываются специальной отделкой, а то и вовсе «заворачиваются» в своего сегодняшнего конкурента: кирпич. Только укладывается он в один слой.

Конечно, ничто не мешает и кирпичным стенам приобрести какой-нибудь необычный декор, но признайте – кирпич это красиво, презентабельно, уютно. И прикрывать его чем-то еще, обычно не хочется.

А если кирпич не по душе?

Бывает и такое. Однако на внутренние перегородки не ложится столько веса, сколько на внешние стены, а значит, вы можете использовать любой материал, который вам близок: панели, дерево, бутовый камень. Даже гипсокартон! Хотя последний мы бы все же не рекомендовали использовать активно.

монолит, кирпич, плюс, минус

А чтобы не попасть впросак и точно все рассчитать, при этом, не изучая сопромат – лучше всего обратиться к архитектурное бюро. Это избавит от сложных расчетов, гарантирует надежность и поможет реализовать ваши пожелания и задумки.

Кстати, у нас в компании «ТопДом» – отличные специалисты.

Вы читаете эту статью с целью – получить во владение добротный респектабельный дом в достаточно сжатые сроки, который обеспечит Вам комфортную жизнь и будет радовать долгие годы. Подробнее об ошибках при экономии в строительстве домов.

Элитный дом — это особый подход и настоящая «философия жизни». В нем не может быть ничего случайного, каждый элемент проходит тщательную проверку на соответствие высоким стандартам. Подробнее о выборе стиля для элитного дома.

READ  Как сделать входную дверь кирпичом

После постройки, пристройки либо реконструкции дома следует документально зафиксировать осуществленные изменения. Процедура продиктована тем, что. Подробнее о вводе в эксплуатацию частного жилого дома.

Любая корректировка типового проекта увеличивает его стоимость. Это обусловлено необходимостью выполнения индивидуальных расчётов. Далее о возможностях внести изменения в проект дома.

Как получить необходимую электрическую мощность для современного коттеджа?В какие инстанции следует обратиться, чтобы оформить всю требуемую документацию? Подробнее об электроснабжении частного дома.

Монолитный дом – это хорошо или плохо? Чем он отличается от кирпичного и панельного

Неожиданная проводка в неожиданном месте

В том, что касается инженерных коммуникации – электропроводка, канализация, отопление – кирпич, в виду своей разборной структуры, обставляет монолитные стены в два счета. И хотя бетонный моноблок не развалится от того, что вы просверлите в нем пару дырок, от масштабных изменений придется отказаться.

Отделка

Желаете такой же халат, но с перламутровыми пуговицами? Что ж, полную свободу действий вам предоставляет как кирпич, так и бетон – фасад вы можете сделать на свой вкус и усмотрение. Но в этой категории кирпич одновременно и выигрывает и проигрывает: ведь в отличие от бетонного моноблока, кирпичная стена – сама по себе красивый фасад.

Особенности строительства кирпично-монолитных домов

При возведении таких домов нужно учитывать их особенности. Их технология строительства — это сложный, трудоемкий процесс. Поэтому в регионах с продолжительной и холодной зимой такие постройки возводить затруднительно из-за погодных условий. По этим причинам популярность они приобрели в южных и центральных регионах.

монолит, кирпич, плюс, минус

Такие дома строят с использованием непрерывной заливки. Смесь из специального бетона заливают в опалубку и постепенно возводят каркас здания. Опалубку выполняют из следующих материалов:

  • дерево;
  • алюминий;
  • пластик.

Схема опалубки монолитно-кирпичных домов.

Опалубка бывает двух видов, и делят ее по количеству применений при строительстве. Съемный вид необходим для многократного использования. Опалубку снимают после каждого использования и переносят на новый участок заливки. Несъемная входит в состав конструкции и служит в качестве тепло- и шумоизоляции. Этот вид опалубки хорошо подходит для постройки частных домов.

Квартиры в таких домах можно перепланировать по своему усмотрению.

Как правило, так строят студии. В такие дома закладывают проекты с автономными системами отопления, что, в свою очередь, делает в разы дешевле обогрев жилья (в отличие от централизованного).

Как застройщик решает о том, какой дом ему строить?

Чаще всего решение о том, какой дом строить, застройщик принимает, исходя из наличия производственных площадей. Например, если объект позиционируется как дом эконом или комфорт-класса и имеет собственные или «близкие» мощности по производству строительных панелей, то выбирается панельная технология. Монолитные же здания может возводить любой девелопер, потому что для этого не требуется собственного производства, и весь процесс можно организовать в рамках строительной площадки.

От кирпича до монолита – выбираем дом правильно

В чём отличие панельного дома от блочного? Стоит ли покупать квартиру в кирпичном доме или можно ограничиться монолитным?

Еще совсем недавно кирпичные дома считались самыми надежными и долговечными, панельные здания смело относили к сегменту недорогого и не очень комфортного жилья. LIVING развеивает мифы, связанные с технологиями строительства, в ответах на самые популярные вопросы покупателей.

Панельные дома. Плюсы и минусы.

Главным плюсом панельного домостроения является скорость и доступность. Если монолитный дом строится в среднем 1,5 года, то панельный дом можно возвести за 9 месяцев. Если рассматривать квартиру без отделки, в панельном доме проще и дешевле сделать ремонт – нет необходимости строить внутренние перегородки.

Также у покупателей существует стереотип из прошлого о том, что срок службы панельного дома гораздо меньше, чем у других. На данный момент, срок службы современного панельного дома превышает 100 лет.

Из недостатков стоит выделить плохую теплоизоляцию, которая объясняется свойствами бетонных материалов и грубостью швов между панелями. Особенно остро эту проблему ощущают владельцы торцевых квартир. В теплое время года жители панельных домов сталкиваются с обратной ситуацией: их квартиры очень быстро нагреваются. Также, часто жильцы панельных многоэтажек жалуются на плохую звукоизоляцию. Однако некоторые застройщики, зная об этой проблеме, дополнительно утепляют фасады современными материалами, а также используют шумоизоляционные технологии.

Какие сейчас строят дома?

На рынке новостроек создаются преимущественно монолитные и монолитно-кирпичные дома. Кирпич в качестве несущих конструкций используется гораздо реже. Подобное строительство при создании высотных строений является более дорогим и трудоемким, что сказывается на себестоимости проекта и конечной стоимости квадратного метра.

В последнее время заметна тенденция увеличения доли панельных домов. Это произошло из-за модернизации домостроительных комбинатов. Новая панель с улучшенными потребительскими характеристиками стала пользоваться высоким спросом. Также она отвечает всем современным нормам безопасности.

Отличаются ли панельные дома от панельных хрущевок и чем?

Современная панель ушла далеко вперед по сравнению с советскими сборными домами. Сейчас применяется бесшовная технология соединения плит, принципиально изменился химический состав бетона, из которого отливаются элементы здания, изменились внешние отделочные материалы.

Преимущества и недостатки монолитного-кирпичного и панельного (блочного) дома: сходства и различия

На строительном рынке Краснодара существует несколько типов домов: монолитно-кирпичные, панельные (блочные). Одни покупатели с охотой приобретают первые, а другие – вторые. Давайте разберемся, чем же они отличаются и что выбрать в том или ином случае. Конечно же, основные различия заключаются в характеристиках разных видов домов, что в свою очередь влияет на цену квартиры.

Итак, начнем с панельного или блочного дома. Основным плюсом такого вида дома является небольшая цена и количество времени, которое застройщик потратит на построение всего дома. Для того, чтобы возвести такое строение, застройщик использует готовые блоки, которые производятся на комбинатах, специализирующихся на домостроительстве. Такие заводы отвечают за качество своей продукции, за то, что они всё должны сделать в срок. То есть весь процесс производства и доставки ложится на них. Это влияет на то, что при строительстве панельных домов не происходит сбоев и простоев.

Если подумать о недостатках таких строительных объектов, то основным является не очень хорошая теплоизоляция, а также звукоизоляция. Это происходит из-за того, что при строительстве блоки стыкуются друг с другом и между ними появляются небольшие пустоты, влияющие на этот факт.

Таким образом, покупая квартиру в панельном доме, задумайтесь, стоит ли мириться с его недостатками.

Следующий вид дома – это монолитно-кирпичный. Такая технология по возведению домов, используя монолит, является сравнительно молодой. Но уже зарекомендовала себя в качестве передовой и довольно-таки популярной по всему миру. Что касается Краснодара, то строительная компания ЮРСК специализируется на возведении таких домов на Комсомольском микрорайоне (ул. Сормовская 204, 202/1, ул. Тюляева 4/1), также в районе парка «Солнечный остров» (ул. Кубанская 52), а также в районе Гидростроителей (ул. Автолюбителей 52).

ТИПЫ строительства, плюсы и минусы: КИРПИЧ, МОНОЛИТ или ПАНЕЛЬ

Квартиры в монолитно-кирпичных домах обладают рядом преимуществ. Первое – они представляют собой надежное строение. Основа здания или его скелет – это бетон, который образует каркас. На этот каркас накладывают кирпич, обязательно используя теплоизоляционные материалы.

Все дома, построенные по данной технологии, имею собственные проекты, то есть они неповторимые и индивидуальные. Внутри квартиры возводятся стены, которые не являются несущими. Это значит, что при желании вы можете сами спроектировать расположение всех комнат в своей квартире. Все планировки вы можете увидеть на сайте в разделе «Объекты». Монолитно-кирпичные дома позволяют строительство подземной парковки или гаражей непосредственно под самим домом, что экономит место и предоставляет дополнительные услуги жильцам.

Следующее достоинство монолитно-кирпичных домов – это прочность строения. Мало того, что кирпич образует прекрасный внешний вид, так еще и прекрасно держит тепло и звук, что положительно влияет на качество жилья. Кроме того, такие дома являются экологичными.

Износ дома происходит достаточно медленно. И купив квартиру в таком доме, вы легко сможете ее продать, не переживая за то, что ее стоимость упадет из-за качества самого строения. Считается, что срок службы монолитно-кирпичного дома – свыше 100 лет.

При покупки квартиры обращайте внимание на застройщика и на качество домов, которые он возводит. Ведь даже при монолитно-кирпичном возведении существует вероятность того, что качество пострадает из-за некачественных материалов. Именно поэтому мы не советуем вам покупать жилье у частных застройщиков.

Компания ЮРСК имеет свою систему качества, которая гарантирует, что при возведении домов они используют только отличные строительные материалы.

необходимо добавить, что при выборе технологии построения дома обращайте внимание на следующие моменты:

  • Звукоизоляция,
  • Теплоизоляция,
  • Прочность,
  • Износостойкость.

И тогда ваше жилье будет радовать вас из года в год.

| Denial of responsibility | Contacts |RSS