Содержание
Почему в советских (и не только) многоэтажках именно 9 этажей?
Во все времена 9-ти этажные жилые дома были в приоритете. Любой из нас думал, почему же в наших городках превалируют конкретно 9 этажные строения. Не 10 к примеру, для круглого счета либо 11? Как оказывается, ответ полностью прост и кроется он все там же – в противопожарных нормативах и правилах, и в экономии экономных средств. В виду того, что стандартная механизированная лестница пожарной машины составляет 28 метров, то бригада спасателей выше подняться не сумеет. Математика очень ординарна, как ни крути, в случае какой-нибудь угрозы для людей, оказавшихся заблокированными в квартире, снаружи пожарные либо спасатели сумеют добраться максимум на 9 этаж.
Выше 9-го этажа механизированная пожарная лестница подняться не может. Как же высотки-свечки, которые добиваются 15 и выше этажей, спросите вы? Вот для таких сооружений (начиная с 10-го этажа и выше) в строительных проектах и строй нормах предусмотрены свои правила. Так, к примеру, в каждой высотке должны устанавливаться незадымляемые лестницы, имеющие три вида конструкции.
При строительстве домов выше 9 этажей должны создаваться незадымляемые лестницы Не много того, что создание таких противопожарных лестниц и особых эвакуационных путей не очень эстетично смотрелось потом, да и существенно увеличивало конечную цена жилища. И это не единственная экономически нерентабельная особенность строительства высоток. Существует еще одна норма для таковой высотности домов: неотклонимая установка 2-ух лифтов – пассажирского и грузового. Такая непозволительная расточительность допускалась исключительно в исключительных случаях, потому наши городка просто изобилуют 9-этажками.
Плюсы и минусы
До того как отважиться на перепланировку, нужно реально оценить её необходимость и необходимость, ведь в итоге возможно окажется так, что перепланировка была неоправданным решением. Но если же вы твёрдо обусловились, что перепланировке быть, разглядим, как её можно провести в двухкомнатной квартире хрущёвского типа.
Гид по панельным и блочным хрущёвкам. История, особенности, планировки и будущее
Любая десятая квартира в Рф — панельная хрущёвка. Их настолько не мало, так как они строились по типовым проектам из заблаговременно сделанных железобетонных панелей. 5-этажный дом строители могли собрать всего за 12 дней. Рассказываем, чего ожидать от таких хрущёвок, комфортно ли в их жить и какой припас прочности у такового жилища.
Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах
Независимо от того, в каком доме находится ваше жилье – панельной хрущевке либо кирпичной девятиэтажке – в нем непременно будут несущие стены, и просто межкомнатные перегородки. 2-ые реально убрать без каких-то последствий, в нарушение целостности первых повлечет суровые проблемы, грозящие не только лишь вашей квартире, но даже всему дому. Но время от времени загаданный проект просит чтобы сквозной просвет был проделан в одном определенном месте, а может, стена и совсем мешает? В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такого нет под рукою, обратитесь в бюро технической инвентаризации или попробовать найти несущие стенки без помощи других.
В панельных домах
Не обнаружив техно документацию на квартиру, несущие стенки в панельном доме просто найти по их толщине: дело в том, что главные стены, поддерживающие панели перекрытий, всегда малость толще. Так, малая толщина несущей стенки в стандартном панельном доме составляет 12 см, не беря во внимание слой штукатурных, материалов отделки, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.
Обычно, внутренние стенки не оказывают влияние на устойчивость всего дома, а служат только, разделением одного места квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено только после того, как все стенки кропотливо замерены, выделены главные конструкции.
И еще: девятиэтажные панельные дома почти всегда состоят из главных стен – такое сооружение очень припоминает традиционный карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-же ознакомиться с детализированным планом до работ.
В хрущевках
Осознать, какие стенки в хрущевке несущие, можно несколькими методами:
- 1-ый, самый верный – изучить техно документацию;
- 2-ой метод предлагает направить внимание на предназначение стены – если у вас хрущевка, то тут несущие стенки обычно делят этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из их на комнаты;
- то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша или общих коридоров – они всегда главные;
- а вот стена меж комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, напротив, не несет принципиальной нагрузки, зато сохраняет тепло;
- в разбитом санузле, сможете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности либо стойкости строения.
Существует еще метод, определения, какие стенки несущие – это сверление: толщина главных перегородок такая, что 1-го сверла недостаточно для сквозного отверстия.
Какие из них можно сносить
Убрать мешающую стену в хрущевке несколько проще, ежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стена, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из их, которые не имеют принципиальной функции.
Убирать главные стены, которые держат бетонные перекрытия ни при каких обстоятельствах нельзя. Их демонтирование, непременно ослабит потолок, значительно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с неотклонимым усилением проема. И последнее: все работы, связанные с конфигурацией планировки помещения, требуют получения особых разрешений в соответственных инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!
Не стоит третировать неотклонимыми шагами работ – замером толщины перегородок, исследованием плана квартиры. А идеальнее всего не полениться, и посетить БТИ, и осознать наверное, с каким объектом вы имеете дело. Только в данном случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив освеженный вид, да и остается неопасным для жильцов.
Успешных для вас проектов и неопасного ремонта!
Что представляют собой хрущёвки?
Русское время, пятидесятые годы: страна медлительно, но уверенно выходит из послевоенной разрухи, и одной из главных задач страны является общее расселение людей из коммунальных квартир и бараков. Средств на строительство высококачественного жилого фонда у страны категорически не хватает, но предоставить людям отдельное и, главное, доступное жилище необходимо. И оно необходимо в большенном объеме.
И вот, по инициативе тогдашнего генерального секретаря Никиты Сергеевича Хрущева страна покупает у Франции лицензию на строительство пятиэтажных, а в неких случаях 4-этажных многоквартирных домов из железобетонных панелей, которые в предстоящем стали называться хрущевками – по фамилии главы страны.
Дома строились однотипными, у их нередко были нерациональные и неловкие планировки, а площадь квартир являлась была довольно ограничена – в особенности это касалось кухонь и ванных комнат.
Тем не менее, по сравнению с коммуналками у этих квартир все же были предусмотрены собственные кухни и ванные, что, несомненно, радовало их новых владельцев.
Хрущёвки различали по сериям, в которых имелись принципиальные отличия. Первыми были дома серии К-7 с довольно просторными кухнями, но с тонкими стенами и коротким сроком эксплуатации (до 25 лет), после чего их планировали под снос. На смену им пришли популярные дома серии 1-335. Они были довольно бюджетными и имели множество недостатков. Но при всем этом их строительство занимало 12-15 дней, что позволяло массово заселять граждан в сжатые сроки.
Период эксплуатации этих домов – более 50 лет, но из-за скорости постройки и экономии на качественном цементе дома быстро теряли первоначальный вид и требовали ремонта, особенно крыши.
Не менее популярной стала серия 1-464. Эти дома были более надежны, чем предыдущая серия, но при этом имели меньшие габариты кухонь, и все те же тонкие стены и крыши с небольшим сроком эксплуатации. Серьезное отличие имели хрущёвки серии 1-438, делавшиеся по технологии бескаркасного строительства: бетонные конструкции для фундамента и кирпичные или шлакоблочные стены. Они получили более высокое качество и три несущие стены в квартирах, что позволяло делать перепланировку. Но и себестоимость этих домов значительно отличалась в большую сторону.
Большая часть домов строилось как «временное» жилье, но для нашей страны временное почти всегда превращается в постоянное, поэтому практически во всех городах России «временные хрущёвки» все еще являются неотъемлемой частью жилищного фонда.
Конструктивные особенности и изначальная планировка хрущевки
Хотелось найти полный проект дома, чтобы понять все конструктивные особенности и учесть их в ремонте. Но, к сожалению, в сети его не оказалось. Планировка хрущевки дома нашей серии не без труда, но все-таки была найдена.
Так как проекта не нашлось, информация, собранная в статье то, что получилось отыскать или определить самостоятельно.
Типовая серия дома: 1-511 (модификация 1-511/25БИ), год постройки 1962. Площадь квартиры 42 м², две комнаты.
Из чего сделаны стены в хрущевках и гостинках
Приветствую Вас на моём сайте zdesremont.ru! Далее расскажу более подробно о конструктивных особенностях и изначальной планировке нашей квартиры.
Серия 528
Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.
Схемы
Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.
Плюсы и минусы
| Качественные оконные рамы | Маленькие кухни и прихожие |
| Хорошая звукоизоляция | Смежные жилые комнаты |
| Наличие лифта и мусоропровода | |
| Качественный паркет |
Стены в хрущевке – какие они?
Намечая ремонт или перепланирование квартиры, первым делом нужно познакомиться с системой стен. Если учесть то, что хрущевка очень часто устанавливает маленьким метражом, хозяева подобной площади собираются обрушить парочку систем, чтоб повысить пространство. Давайте начнем разбираться в основах и посмотрим, стоит и можно ли разрушать стены.
